上海房產(chǎn)律師：房屋過戶流程及所需資料
上海房產(chǎn)律師淺談房屋買賣過戶流程。
房產(chǎn)證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、協(xié)議驗(yàn)證”窗口辦理信息登記和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)價(jià)手續(xù);
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
1.申請(qǐng)人的住民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2.代理人代為請(qǐng)求的，托付代理人需提交受權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其余代理人需提交有代理權(quán)資歷的證明;
3.被承繼房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證實(shí);
4.被繼承人的殞命證明;
5.法定繼承人已殞命，需提交殞命證實(shí)及親屬關(guān)系證明;
6.被繼承人的婚姻、怙恃、子女情形證實(shí)及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7.公證職員覺得應(yīng)提交的其他證明、材料;
四、到“私房業(yè)務(wù)”窗口辦理交易手續(xù);
五、到“契稅、印花稅”窗口交納印花稅;
六、到“產(chǎn)權(quán)掛號(hào)發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》改名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需資料：
?。?）登記申請(qǐng)書;
?。?）申請(qǐng)人身份證實(shí);
?。?）房屋所有權(quán)證書或許房地產(chǎn)權(quán)證書;
（4）證實(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
可所以生意合同、交換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證實(shí)、承繼證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過戶辦理所需用度：
證實(shí)房產(chǎn)為承繼、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
?。?）不滿1萬元的，按1％免費(fèi)，但最低免費(fèi)10元;
（2）1萬元以上的，按2％免費(fèi)。如有其他問題，可以在線咨詢上海房產(chǎn)律師。
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