2022年有哪些情況不能繼承房產(chǎn)呢？
有很多人都會(huì)有這樣的疑問，為什么房產(chǎn)不能繼承？為什么房產(chǎn)的繼承，需要注意的事情太多了！房產(chǎn)的繼承，是指被繼承人死亡后由其法定繼承人繼承遺產(chǎn)。其在繼承遺產(chǎn)過程中，由于其生前遺留物中有很多產(chǎn)權(quán)證明文件，這部分產(chǎn)權(quán)證明文件可以證明其繼承權(quán)人的身份關(guān)系信息、財(cái)產(chǎn)價(jià)值和繼承人情況等。因此如果想要繼承房產(chǎn)的話，要注意有哪些情況不能繼承呢？
1、遺囑繼承
我國(guó)法律規(guī)定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。遺囑有公證遺囑和自書遺囑兩種形式。公證遺囑人、見證人和遺囑人三人的簽字或摁手印方可生效！自書遺囑則必須由遺囑人親筆書寫日期及簽名。自書房屋為法定繼承房產(chǎn)，只需提交該房屋所有人身份證和遺囑見證人及遺囑原件就可以了。
2、繼承人和受遺贈(zèng)人沒有血緣關(guān)系關(guān)系
遺囑人去世后，其合法繼承人可以將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)到法定繼承人處。這是因?yàn)椋喝绻^承人與受遺贈(zèng)人沒有血緣關(guān)系，那么遺產(chǎn)就是“一人一半”；如果繼承人與受遺贈(zèng)人有了撫養(yǎng)關(guān)系和贍養(yǎng)老人的義務(wù)，那么被繼承人就可以把所有的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其子女。例如，張某和妻子育有一兒一女，張某在生下兒子張某之后與女兒小劉結(jié)婚并生下了一個(gè)兒子小劉；張某生前將名下房屋給了前妻張某及一名男性繼母居??；小劉死后將名下房屋留給了自己親生父親（張某）及繼母（小劉）。然而在張某不幸去世之后，小劉和繼母繼父均認(rèn)為張某與前妻所生的兒子張某（不是張某親生兒子）是其親生兒子，并表示要把房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給小劉。但實(shí)際上張某與前妻小劉之間并沒有血緣關(guān)系。
3、被繼承人生前沒有立下遺囑或遺贈(zèng)的房屋
按照我國(guó)繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)可以由多人繼承。如果沒有訂立遺囑或遺贈(zèng)書，在被繼承人生前就將房屋留給法定繼承人進(jìn)行繼承。但是并不是所有的繼承人都有權(quán)立遺囑，比如夫妻、兄弟姐妹或者子女等享有同等權(quán)利，其繼承遺產(chǎn)的份額也是各有不同的。因此在進(jìn)行房產(chǎn)繼承時(shí)，應(yīng)該按照法定的繼承權(quán)進(jìn)行處理。當(dāng)然為了防止惡意串通、侵犯被繼承人合法權(quán)益等行為，還是要按照合法有效的遺囑將遺產(chǎn)交付給法定繼承人。那么對(duì)于遺囑是如何指定一個(gè)人來承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的呢？也就是說父母去世后孩子可以自由處分其父母名下財(cái)產(chǎn)。
4、沒有公證的房屋，是可繼承的財(cái)產(chǎn)類型
現(xiàn)在很多房產(chǎn)都是通過公證處公證完成。有些人可能因?yàn)閭€(gè)人原因不愿意辦理公證，那么這類房屋也是可以繼承的，但需要做公證的才是有效的。公證后，房屋過戶時(shí)無需另外再辦理過戶手續(xù)，只需要拿著材料到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記即可。對(duì)于沒有進(jìn)行公證或無法完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)來說，因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)已被全部繼承人所共享和占有，所以對(duì)于繼承人來說，所獲得的房屋并不會(huì)發(fā)生改變。
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