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　　根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，行政賠償包括停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠禮道歉、賠償損失等。具體賠償包括：停止侵害、恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、恢復(fù)原狀、賠禮道歉。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　此外，《最高人民法院關(guān)于審理侵害行政賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人在起訴前已經(jīng)就同一賠償請求達(dá)成協(xié)議，一方當(dāng)事人請求另一方支付全部或者部分賠償金或者給付相當(dāng)于該賠償金一倍以上三倍以下的賠償金的，人民法院可以判決作出賠償決定。

　　司法實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況：首先是房屋征收方為避免對當(dāng)事人權(quán)益的侵害而作出拆遷決定并強(qiáng)行搬遷當(dāng)事人財產(chǎn)的情況存在。如被征收人要求搬遷而未與拆遷人達(dá)成賠償協(xié)議，拆遷部門則直接采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。另一方面是當(dāng)事人與人民法院之間基于強(qiáng)制執(zhí)行而產(chǎn)生的糾紛。

　　這種情況下，人民法院可以直接判決雙方之間進(jìn)行調(diào)解工作；但如果當(dāng)事人對于人民法院作出裁定提出了異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法裁定駁回起訴。

　　對人民法院裁定不予執(zhí)行后，當(dāng)事人又以該裁定為由提起上訴的，依照其上訴理由和第二款的規(guī)定處理。另外，行政機(jī)關(guān)因行政訴訟對當(dāng)事人提出訴訟請求所依據(jù)的法律規(guī)定或者當(dāng)事人之間約定不適用為由而不予審理或者判決駁回起訴。

　　由此可見在具體案件中涉及到訴訟時“實體”爭議還是比較大的，因此法律明確規(guī)定：對于強(qiáng)制拆遷案件，如果拆遷戶不及時處理就可能會導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行或使企業(yè)遭受更大損失。因此一定要及時向?qū)I(yè)人士咨詢并準(zhǔn)備好相應(yīng)訴訟材料。同時在相關(guān)程序中要有合理準(zhǔn)備和應(yīng)對之策等。

　　這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。

　　當(dāng)發(fā)生拆遷糾紛，公民、法人或其他組織可以提起行政訴訟。但是，如果房屋及土地征收過程中出現(xiàn)了違法拆除的情況，那么公民、法人或其他組織可以依據(jù)《行政訴訟法》提起行政訴訟。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　司法實踐中，法院一般會以《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》、《土地管理法實施條例》等法律法規(guī)以及規(guī)章，并結(jié)合拆遷協(xié)議或拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議以及相應(yīng)的法律規(guī)定來進(jìn)行審理。

　　對于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容：要注意該協(xié)議內(nèi)容是否已經(jīng)超過了《征收決定公告辦法》規(guī)定的簽約期限，同時要注意協(xié)議中寫明該協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

　　1.土地出讓價款及支付時間、付款方式和期限、付款條件及付款期限并加蓋公章；

　　2.土地出讓價款支付時間、期限；

　　3.合同約定對被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)仁乱思捌溥`約責(zé)任；

　　4.違約責(zé)任條款以及違約責(zé)任承擔(dān)方式及期限；

　　5.違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他事項。

　　如存在上述內(nèi)容時一定要及時與征收部門進(jìn)行溝通。同時還要注意征收部門作出強(qiáng)制拆除決定后對被征收人和其他利害關(guān)系人已經(jīng)采取了哪些強(qiáng)制措施、行政強(qiáng)制執(zhí)行措施等要注意了解。

　　在拆遷補(bǔ)償過程中，如何確定賠償金額是被拆遷人很重要的問題。我國目前拆遷補(bǔ)償存在三種形式，即貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在制定拆遷補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

　　并對評估結(jié)果進(jìn)行公示。如被拆遷房產(chǎn)的市場價格與經(jīng)評估確定并經(jīng)被拆遷人確認(rèn)后確定的市場價格存在差異時，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與征收代理人協(xié)商后約定具體金額，協(xié)商一致后再由房屋征收代理人與當(dāng)事人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字確認(rèn)或經(jīng)被拆遷人確認(rèn)后生效，從而形成書面的支付協(xié)議內(nèi)容。

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　　房屋征收范圍的確定，一般是在當(dāng)?shù)厝嗣裾颊鞯鼗蛘咂渌嘘P(guān)的征地決定后，發(fā)布土地征收公告，公布國有土地上房屋價格、征收范圍等。如果在征收范圍內(nèi)，被拆遷人或其他權(quán)利人提出了不同意見，或者對補(bǔ)償方案有異議，也可以依法提起訴訟。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　當(dāng)然在這里的裁決，一般是由縣級以上人民政府作出的。具體處理辦法應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第九條、第十條第四款及第十條第五款規(guī)定來確定。當(dāng)然如果被征收的房屋已經(jīng)過了有房可住的階段、但由于房屋本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損壞等等原因?qū)е聼o法居住時（被征收房屋在交付前，房屋所有權(quán)人為拆遷時）則一般視為國有土地上房屋拆遷。此時我們應(yīng)該積極與有關(guān)部門協(xié)商解決問題。

　　補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋置換三種方式。征收決定公告之日起，被拆遷人對國有土地上房屋作出書面決定，在房屋征收決定公告之日起60日內(nèi)，不申請辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，在該期限內(nèi)對房屋作出決定，在該期限內(nèi)實施房屋拆遷都是合法的。

　　而且在協(xié)商確定具體標(biāo)準(zhǔn)之后，如果協(xié)商不成還可以通過法律途徑解決。其中如果在協(xié)商期間被拆遷人要求進(jìn)行安置補(bǔ)償或者在房屋補(bǔ)償方案確定之日起超過一年，則可以通過法律途徑來解決。此外還要考慮房屋被強(qiáng)制拆除后房屋主體結(jié)構(gòu)如何確定，以什么為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)取?

　　這些問題在實踐中都會存在疑問，需要有專業(yè)人士解答。需要注意的是，被拆遷人如果沒有相關(guān)經(jīng)驗或者專業(yè)人士幫忙的話，很有可能在房屋建設(shè)過程中就沒有辦法順利通過房屋鑒定或者征收部門審批等流程就會對房屋質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等提出質(zhì)疑。

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　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在協(xié)議簽訂后90日內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在此期間，不予新建、擴(kuò)建、改建房屋；簽約期限屆滿后90日內(nèi)，不滿90日的，提起上訴；已經(jīng)履行期限屆滿仍未履行的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。

　　對于房屋被拆遷人，首先要保持冷靜狀態(tài)。不要貿(mào)然采取強(qiáng)制措施。對于行政機(jī)關(guān)作出的行政行為應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)自房屋征收決定作出之日起60日內(nèi)，書面通知被征收人和房屋拆遷戶在法定期限內(nèi)搬遷。

　　逾期搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟后又在法定期限內(nèi)不搬遷或者暴力、威脅等手段阻止搬遷的，房屋征收部門不予行政強(qiáng)制執(zhí)行。

　　這里要注意，行政訴訟是為了維護(hù)國家法律的嚴(yán)肅性，并不是針對于被拆遷戶個人的，也就是說只有經(jīng)過了法院的判決才能執(zhí)行，而行政訴訟則不需要。同時還要注意一點(diǎn)，行政訴訟不能直接在法院強(qiáng)制執(zhí)行，而要通過行政訴訟的程序才能執(zhí)行。

　　若行政訴訟時效為一年，且行政機(jī)關(guān)不履行法定職責(zé)、違法制定征收補(bǔ)償方案和實施征收行為的是由法院作出撤銷判決。行政訴訟中需要注意的是，我國《行政訴訟法》第八條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)玩忽職守、濫用職權(quán)、貪污賄賂、瀆職，侵犯其合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟”。

　　根據(jù)上述法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)玩忽職守、濫用職權(quán)等行為屬于《行政訴訟法》上規(guī)定的民事侵權(quán)行為；而依法提起行政訴訟要求賠償損失則屬于行政復(fù)議或者行政訴訟程序中規(guī)定的賠償項目和請求事項。

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