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是中國(guó)創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一
律師 各領(lǐng)域 均有專(zhuān)家級(jí)律師坐鎮(zhèn)
累計(jì)解決客戶疑難法律問(wèn)題
70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位
尊敬的讀者,本文將探討在上海法律體系下,即使工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,承包人是否有權(quán)向發(fā)包人主張工程款的問(wèn)題。為了更好地理解這一問(wèn)題,上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將首先分析相關(guān)的法律法規(guī)和案例法,并在此基礎(chǔ)上提供法律觀點(diǎn)和建議。 一、法律背景 在我國(guó),建設(shè)工程承包合同通常是工程建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)關(guān)鍵合同。承包人在承包合同下承擔(dān)了完成工程的責(zé)任,而發(fā)包人則負(fù)責(zé)支付合同款項(xiàng)。然而,有時(shí)在工程尚未竣工驗(yàn)收之前,由于各
在建筑工程領(lǐng)域,承包人中途退場(chǎng)是一個(gè)常見(jiàn)但復(fù)雜的問(wèn)題,涉及到合同法、建筑法以及質(zhì)量返修責(zé)任等多個(gè)法律方面的問(wèn)題。本文將深入探討在發(fā)包人自行續(xù)建并通過(guò)竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人是否有權(quán)要求承包人承擔(dān)質(zhì)量返修責(zé)任的法律問(wèn)題。文章上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將首先回顧相關(guān)的法律案例,然后分析適用于上海地區(qū)的法律法規(guī),最后得出相關(guān)結(jié)論。 一、引言 在建筑工程中,發(fā)包人和承包人之間的合同關(guān)系至關(guān)重要。然而,有時(shí)候由于
在建筑工程領(lǐng)域,竣工驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量合格的關(guān)鍵步驟之一。然而,在一些情況下,承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對(duì)工程進(jìn)行組織驗(yàn)收,甚至采取單方向質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在這種情境下,質(zhì)檢部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是否具有法律效力成為了亟待解決的問(wèn)題。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)旨在探討質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對(duì)工程組織驗(yàn)收的情境下是否具有法律效力。通過(guò)分析相關(guān)法律案例和法條,本文認(rèn)為質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在一定條
在現(xiàn)代城市的快速發(fā)展中,工程建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基石,其質(zhì)量和效率直接影響著城市面貌和社會(huì)進(jìn)步。上海,作為中國(guó)南部的重要城市,其工程建設(shè)活動(dòng)尤為活躍,而在這些建設(shè)的背后,是業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和供應(yīng)商等五方行為主體的緊密合作與各自承擔(dān)的法律責(zé)任。本文由上海工程糾紛律師執(zhí)筆,將深入探討這五方主體在工程建設(shè)項(xiàng)目中的具體職責(zé)、法律責(zé)任,并結(jié)合上海地區(qū)的實(shí)際案例,為讀者提供詳盡的法律指導(dǎo)。
在現(xiàn)代城市的快速發(fā)展中,工程建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基石,其質(zhì)量和效率直接影響著城市面貌和社會(huì)進(jìn)步。上海,作為中國(guó)南部的重要城市,其工程建設(shè)活動(dòng)尤為活躍,而在這些建設(shè)的背后,是業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位和供應(yīng)商等五方行為主體的緊密合作與各自承擔(dān)的法律責(zé)任。本文由上海工程糾紛律師執(zhí)筆,將深入探討這五方主體在工程建設(shè)項(xiàng)目中的具體職責(zé)、法律責(zé)任,并結(jié)合上海地區(qū)的實(shí)際案例,為讀者提供詳盡的法律指導(dǎo)。
在建筑工程領(lǐng)域,承包人中途退場(chǎng)是一個(gè)常見(jiàn)但復(fù)雜的問(wèn)題,涉及到合同法、建筑法以及質(zhì)量返修責(zé)任等多個(gè)法律方面的問(wèn)題。本文將深入探討在發(fā)包人自行續(xù)建并通過(guò)竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人是否有權(quán)要求承包人承擔(dān)質(zhì)量返修責(zé)任的法律問(wèn)題。文章上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將首先回顧相關(guān)的法律案例,然后分析適用于上海地區(qū)的法律法規(guī),最后得出相關(guān)結(jié)論。 一、引言 在建筑工程中,發(fā)包人和承包人之間的合同關(guān)系至關(guān)重要。然而,有時(shí)候由于
尊敬的讀者,本文將探討在上海法律體系下,即使工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,承包人是否有權(quán)向發(fā)包人主張工程款的問(wèn)題。為了更好地理解這一問(wèn)題,上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將首先分析相關(guān)的法律法規(guī)和案例法,并在此基礎(chǔ)上提供法律觀點(diǎn)和建議。 一、法律背景 在我國(guó),建設(shè)工程承包合同通常是工程建設(shè)領(lǐng)域的一項(xiàng)關(guān)鍵合同。承包人在承包合同下承擔(dān)了完成工程的責(zé)任,而發(fā)包人則負(fù)責(zé)支付合同款項(xiàng)。然而,有時(shí)在工程尚未竣工驗(yàn)收之前,由于各
在建筑工程領(lǐng)域,竣工驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量合格的關(guān)鍵步驟之一。然而,在一些情況下,承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對(duì)工程進(jìn)行組織驗(yàn)收,甚至采取單方向質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在這種情境下,質(zhì)檢部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是否具有法律效力成為了亟待解決的問(wèn)題。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)旨在探討質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對(duì)工程組織驗(yàn)收的情境下是否具有法律效力。通過(guò)分析相關(guān)法律案例和法條,本文認(rèn)為質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在一定條
在實(shí)踐中,通常情況下,違約行為是指當(dāng)事人以不存在違約或者不應(yīng)當(dāng)存在逾期付款的事由為由拒絕履行合同義務(wù)?!逗贤ā返谝话僖皇臈l規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),不得有下列違約行為:一方不履行合同義務(wù)不符合約定影響對(duì)方的自身利益的。”此規(guī)定中“違約”是相對(duì)于“未履行”而言的,因其屬于違約責(zé)任,因此也應(yīng)按此規(guī)定予以規(guī)制:
?。ㄒ唬┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
?。ǘ┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者與對(duì)方串通損害國(guó)家利益。
?。ㄈ┮虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的,致使不能實(shí)現(xiàn)債務(wù)。這幾種情況在建筑工程糾紛中都有發(fā)生,并且大多都是因?yàn)楫?dāng)事人一方遲延支付工程款或存在其他違約行為而導(dǎo)致。所以,若一個(gè)工程是雙方存在明確法律關(guān)系的,那么雙方存在上述情況則構(gòu)成了一個(gè)守約方。
若一個(gè)工程中確實(shí)存在當(dāng)事人逾期支付工程款的行為則應(yīng)該認(rèn)定為典型的惡意約定或違約行為。當(dāng)然,如果雙方未及時(shí)催告、未采取其他合理措施致使對(duì)方的合理債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或沒(méi)有得到充分實(shí)現(xiàn)時(shí)才應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)理由逾期支付工程款。當(dāng)然其他法律法規(guī)也有規(guī)定除外。
我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,建筑業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。根據(jù)統(tǒng)計(jì),2018年我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)規(guī)模為10500億元。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、投資規(guī)模的擴(kuò)大,建筑工程糾紛案件數(shù)量也在不斷增長(zhǎng)。一方面,由于建設(shè)項(xiàng)目多為國(guó)家重點(diǎn)扶持的重大項(xiàng)目,工程款糾紛不可避免,且涉案金額較大、金額較高。
另一方面,近年來(lái),我國(guó)建筑企業(yè)發(fā)展迅速,工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及工程造價(jià)等方面問(wèn)題突出。由此引發(fā)的建筑工地安全事故層出不窮,施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡劣、農(nóng)民工勞動(dòng)報(bào)酬糾紛多發(fā)等問(wèn)題也不斷暴露出來(lái)。這些問(wèn)題在客觀上導(dǎo)致了建筑工程矛盾糾紛數(shù)量激增,給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)不利影響。
近年來(lái),最高人民法院陸續(xù)出臺(tái)了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工承包糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工引發(fā)的民事訴訟案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等司法解釋?zhuān)?guī)范建設(shè)工程施工引發(fā)的民事訴訟。
工程款糾紛在司法實(shí)踐中較為常見(jiàn)。一般表現(xiàn)為兩種情況:一是雙方對(duì)合同效力、款項(xiàng)支付方式等爭(zhēng)議較大。二是雙方約定工程結(jié)算以最終結(jié)算為準(zhǔn)的法律行為,而工程結(jié)算以最終結(jié)算為準(zhǔn)。
在此情況下,即使是在法院判決支持了二建公司工程結(jié)算的請(qǐng)求,由于二建公司并非債權(quán)人,而不屬于被告,因此被告應(yīng)承擔(dān)付款責(zé)任。由于二建公司與南昌建工存在工程款糾紛,二建公司作為被執(zhí)行人,在訴訟過(guò)程中需提供財(cái)產(chǎn)保全的相關(guān)材料,以保證能夠獲得強(qiáng)制執(zhí)行。
需要注意的是,一般情況下工程款糾紛屬于民事案件范疇,根據(jù)《民事訴訟法》第153條的規(guī)定,人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)本案進(jìn)行審理。同時(shí),應(yīng)當(dāng)審查被執(zhí)行人是否有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)線索。
如在人民法院作出判決前發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)線索的,人民法院可以裁定中止訴訟直至財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢方可恢復(fù)執(zhí)行。此外,人民法院在判決生效后需要通知的也應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他相關(guān)當(dāng)事人,避免其他當(dāng)事人重復(fù)作為被告繼續(xù)審理案件。
在判決執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)有未執(zhí)行到位或執(zhí)行法院已變更強(qiáng)制措施等情況下應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人及有關(guān)部門(mén)執(zhí)行處理。在被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)線索或者其財(cái)產(chǎn)線索已被裁定中止或終結(jié)執(zhí)行情況下應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告并通知相關(guān)主體(債務(wù)人)參加訴訟。
《合同法》第66條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的;裝飾裝修工程的承包人可以與發(fā)包人協(xié)議約定延遲支付價(jià)款的違約金,也可以請(qǐng)求人民法院根據(jù)《合同法》第67條的規(guī)定解除建設(shè)工程施工合同。”
但是,約定的延期利息、違約金和損害賠償責(zé)任超過(guò)部分按照雙方于簽訂合同時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議處理?!睋?jù)此說(shuō)明發(fā)包人未依約定支付價(jià)款或發(fā)包人提供必要的擔(dān)保后即未依約定支付工程款,發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人亦可以向發(fā)包人追償欠付工程價(jià)款或承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
發(fā)包人與發(fā)包人之間并無(wú)金錢(qián)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。發(fā)包人可以向發(fā)包人主張欠款事實(shí)和理由是否成立?是否有證據(jù)證明有合法理由而拒絕清償欠款?此項(xiàng)追償能否適用合同法第68條?發(fā)包人需提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?
近日,一則有關(guān)工程糾紛處理的新聞在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)了廣泛關(guān)注和熱議。據(jù)媒體報(bào)道,江西南昌某建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南昌建工”)向江西南昌市二建公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二建公司”)承建工程,后因工程款支付問(wèn)題與二建公司發(fā)生糾紛。
南昌建工負(fù)責(zé)人對(duì)媒體表示,公司已向南昌二建支付了工程價(jià)款7.5億元,南昌建工已將拖欠的工程款支付給二建公司。二建公司稱(chēng)這筆款項(xiàng)是工程款的一部分時(shí),南昌市二建公司稱(chēng)這是工程造價(jià)的一部分時(shí),雙方發(fā)生了糾紛。記者就南昌建工發(fā)生工程糾紛一事向南昌建工負(fù)責(zé)人核實(shí),其稱(chēng)南昌建工未收到該筆款項(xiàng)就停工了。南昌市二建公司則稱(chēng)該問(wèn)題屬于合同糾紛,不應(yīng)由南昌建工承擔(dān)責(zé)任。
據(jù)了解,南昌建工所承建的南昌二建二電廠工程位于南昌市南昌縣東湖鎮(zhèn)東部,始建于1998年4月,工程造價(jià)為8.8億元人民幣,屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展的重大項(xiàng)目。南昌市二建公司系其控股股東南昌建工下屬子公司。南昌建工在其子公司內(nèi)部承包了部分工程給南昌二建公司施工,雙方也就此產(chǎn)生了糾紛。
根據(jù)《合同法》第二百八十六條規(guī)定“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)?!?
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十條規(guī)定“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人請(qǐng)求參照工程造價(jià)、合理期限支付工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另案約定支付工程款的期限為兩年的除外。承包人請(qǐng)求參照工程造價(jià)、合理期限支付工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持;但是,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后承包人請(qǐng)求參照工程造價(jià)又未獲得法院支持的,人民法院不予支持。
人民法院對(duì)發(fā)包人拖欠工程款問(wèn)題在審理中發(fā)現(xiàn)發(fā)包人已經(jīng)按照約定支付了一定的工程款的,可以責(zé)令其補(bǔ)交至合同約定的支付期限時(shí)繼續(xù)支付該款項(xiàng)?!痹摋l規(guī)定明確了發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付貨款;發(fā)包人逾期支付貨款應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)支付責(zé)任。
因此明確工程款屬于發(fā)包人欠付付款的范圍,因此應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)付款責(zé)任。二建公司雖經(jīng)雙方協(xié)商一致同意將該工程停止施工并由南昌建工予以付款,但最終未獲得法院支持,此屬于典型的怠于行使債權(quán)導(dǎo)致工程款逾期交付的情形。
建設(shè)工程施工合同屬于一種具有法律效力的書(shū)面形式,雙方在簽訂合同時(shí)均應(yīng)當(dāng)就工程質(zhì)量等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),否則應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效合同。
當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)當(dāng)采用訂立合同時(shí)有效的法律規(guī)范。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同;沒(méi)有本法第一千零六十三條規(guī)定的形式的,可以口頭形式訂立。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
當(dāng)事人違反上述義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,在建設(shè)工程施工合同簽訂后,承包人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定履行其對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量是否合格的承諾,即按照本條例第二十條第三款規(guī)定履行合同義務(wù);承包人未按照本條例第二十條第三款的要求履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣解決。
建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格且通過(guò)竣工驗(yàn)收備案并登記在施工方名下時(shí)已經(jīng)完成了結(jié)算工作,因此對(duì)于發(fā)包方未能舉證證明其完成了結(jié)算工作并經(jīng)公安機(jī)關(guān)備案的事實(shí)不應(yīng)認(rèn)定為發(fā)包人給付了該工程款。
在本案中,發(fā)包方未能舉證證明其已經(jīng)完成了結(jié)算工作并經(jīng)公安機(jī)關(guān)備案的事實(shí)也不應(yīng)認(rèn)定為發(fā)包人給付了該工程款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定,承包人請(qǐng)求確認(rèn)其與發(fā)包人之間存在工程造價(jià)糾紛的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合竣工驗(yàn)收、備案文件材料以及工程價(jià)款等方面一并審查。
此外有學(xué)者指出,“民事主體享有舉證責(zé)任”是指,當(dāng)事人在訴訟中對(duì)自己提出的主張,承擔(dān)證據(jù)保全或證明責(zé)任。從法律角度來(lái)看,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張要承擔(dān)舉證責(zé)任,即提供足以證明其主張之證據(jù)而減輕對(duì)方舉證責(zé)任的義務(wù)。
在訴訟中,當(dāng)事人對(duì)于自己提出的事實(shí)或者反駁對(duì)方意見(jiàn)不能成立就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。本案系建設(shè)工程施工合同糾紛。施工方(以承包人實(shí)際施工人身份起訴)對(duì)案涉建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格且通過(guò)竣工驗(yàn)收備案并登記在承包人名下的事實(shí)不具有任何證據(jù)效力。
雖然原告與被告之間存在案涉工程分包現(xiàn)象,但雙方在實(shí)際履行中并非完全是承攬關(guān)系關(guān)系,故本案并非建設(shè)工程施工合同糾紛引起的訴訟請(qǐng)求。
鑒于被告為避免敗訴風(fēng)險(xiǎn),已采取了將建筑工程分包給其他公司或個(gè)人作為其承接項(xiàng)目的措施?,F(xiàn)原告向被告主張工程款,顯然不符合訴訟時(shí)效規(guī)定,應(yīng)屬無(wú)效請(qǐng)求。因此,一審法院適用法律錯(cuò)誤。被告主張涉案仲裁裁決是其與被告達(dá)成合意的結(jié)果。對(duì)于雙方達(dá)成合并的仲裁裁決事實(shí)不清。
而本案中雙方當(dāng)事人又未能提供其他證據(jù)予以證實(shí),因此一審法院適用法律錯(cuò)誤。本案中對(duì)于涉及多個(gè)合同關(guān)系之間、多個(gè)合同簽訂順序不同等問(wèn)題存在不同說(shuō)法,將本案事實(shí)認(rèn)定為建筑公司與案涉材料供應(yīng)商之間建設(shè)工程施工合同糾紛存在爭(zhēng)議。
法院認(rèn)定案件事實(shí)的主要依據(jù)在于“建設(shè)工程施工合同”,其與“建設(shè)工程施工合同”具有一致性。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi),將建設(shè)工程質(zhì)量合格的證明文件送達(dá)承包人。逾期不向承包人提供合格的建筑裝飾裝修材料的,不予結(jié)算”。
在實(shí)際施工過(guò)程中,在發(fā)承包雙方約定期限內(nèi)仍未將工程結(jié)算完畢的情況下,承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人已出具的保修承諾書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明文件及竣工備案文件材料制作完成工程量清單并進(jìn)行計(jì)價(jià)。合同簽訂后至竣工驗(yàn)收備案之前,若發(fā)包人仍未提供竣工報(bào)告材料或完成項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)造成結(jié)算不認(rèn)可則視為雙方?jīng)]有對(duì)工程質(zhì)量合格達(dá)成一致意見(jiàn)并無(wú)不當(dāng)了。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)將工程結(jié)算價(jià)款支付給收款人。因此,發(fā)包方在收到承包方支付工程款后才完成了結(jié)算工作并在竣工驗(yàn)收備案材料之后履行付款義務(wù)將不會(huì)被認(rèn)定為具有給付工程款性質(zhì)的事實(shí)。因此,發(fā)包人不應(yīng)返還已付工程款。
《中華人民共和國(guó)民法典》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)民法典)是我國(guó)第一部以“法典”命名的法律。民法典第一千零六十三條:“民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,誠(chéng)實(shí)信用,尊重當(dāng)事人之間的約定。
當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。但是,有相反證據(jù)推翻對(duì)方證據(jù)的除外。當(dāng)事人一方不提供證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?!?
由此可見(jiàn),《民法典》是一部對(duì)民事活動(dòng)嚴(yán)格限制與保護(hù)并重與規(guī)范發(fā)展并舉的綜合性法律。通過(guò)這一法律體系,可以最大限度地保障民事主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守的行為準(zhǔn)則、規(guī)范活動(dòng)程序以及活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的行為規(guī)則都能夠得到充分地尊重與保護(hù)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十一條第一款規(guī)定,因當(dāng)事人一方違約,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約所造成的損失。
第二百八十五條規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同”、第三百九十二條規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。未履行約定義務(wù)的違約方支付違約金后,可以催告對(duì)方在合理期限內(nèi)履行;逾期不履行的,違約金數(shù)額可以根據(jù)違約情況適當(dāng)調(diào)整?!?
雖然本案不存在《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十一條所規(guī)定的“履行合同義務(wù)一方不履行其應(yīng)盡的義務(wù)而導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的法律后果。但該條款為明確雙方各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約風(fēng)險(xiǎn)提供了制度保障。據(jù)此可以看出本案雖存在履約條款及付款期限約定事項(xiàng)不符之處,但在該條款被最終確定之前雙方仍應(yīng)按約履行相應(yīng)義務(wù)。綜上,原審判決適用法律正確!
對(duì)法院裁決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書(shū)不服,當(dāng)事人之間矛盾激化的原因多存在以下方面:
一是立案前法律意識(shí)淡薄,導(dǎo)致法院裁決與仲裁機(jī)構(gòu)裁決執(zhí)行不一致。二是當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決不了解或不認(rèn)可。三是沒(méi)有運(yùn)用程序正當(dāng)?shù)木?。四是沒(méi)有嚴(yán)格遵循“證據(jù)裁判”的原則。五是當(dāng)事人在執(zhí)行過(guò)程中存在故意拖延或者變通執(zhí)行等情況。六是當(dāng)事人在執(zhí)行過(guò)程中存在暴力抗法或利用職權(quán)阻撓等違法行為。
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國(guó)民事法律體系不斷完善。民事法制意識(shí)和證據(jù)意識(shí)逐漸增強(qiáng)。因此,人們對(duì)《民法通則》的基本原則和精神有了更深層次的認(rèn)識(shí),我國(guó)公民法律素質(zhì)得到提高。因此,作為建筑施工方來(lái)說(shuō),一定要不斷增強(qiáng)法律意識(shí)、提高證據(jù)意識(shí)、樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和合法維護(hù)自身權(quán)益的能力。只有這樣才能最大限度地避免糾紛的發(fā)生。
然而很多建筑工程方在簽訂合同時(shí)沒(méi)有認(rèn)真審查施工方資質(zhì)問(wèn)題及簽訂合同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量要求不明確問(wèn)題等現(xiàn)象仍然普遍存在,對(duì)工程款支付或者結(jié)算沒(méi)有一個(gè)科學(xué)具體、清晰明確的概念。有時(shí)施工方將工程的相關(guān)材料和設(shè)備材料等送到發(fā)包人處但不進(jìn)行審查施工,直接簽字認(rèn)可就交給發(fā)包人使用。
這種行為很容易造成糾紛發(fā)生時(shí)間長(zhǎng)且對(duì)工程款沒(méi)有一個(gè)明確約定、法律責(zé)任沒(méi)有一個(gè)合理認(rèn)定從而帶來(lái)不必要損失以及潛在的財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn),從而給當(dāng)事人雙方都帶來(lái)很多麻煩。同時(shí)建筑公司沒(méi)有通過(guò)建立完備的項(xiàng)目管理體系并按照合同約定完成相應(yīng)的施工任務(wù)而發(fā)生工程事故時(shí),會(huì)產(chǎn)生大量訴訟糾紛甚至引發(fā)侵權(quán)糾紛或者合同糾紛。
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不完善,使法院裁判或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書(shū)適用法律混亂導(dǎo)致當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒(méi)有完全劃分清楚。
由于建筑工程領(lǐng)域的糾紛具有專(zhuān)業(yè)性、復(fù)雜性、綜合性、關(guān)聯(lián)性等特點(diǎn)和特征。建筑工程司法實(shí)踐中對(duì)此糾紛的處理方式主要有四種:一是發(fā)包人支付工程款;二是承包人拒絕支付或遲延支付;五是承包人拒絕支付承包人造成合同解除后承包人造成損失。
上海建筑工程律師分析鑒定工程款相關(guān)法律問(wèn)題。
雖然我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制系統(tǒng)工程價(jià)款的鑒定,但在下列情形,往往不得不委托相關(guān)機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行分析鑒定:
1、在清單計(jì)價(jià)或單價(jià)包干合同中,對(duì)已完工程量無(wú)法有效達(dá)成目標(biāo)一致,可以發(fā)展進(jìn)行分析鑒定。清單計(jì)價(jià)或單價(jià)包干,都只是企業(yè)提供服務(wù)價(jià)格條款,如果我們雙方對(duì)已完工程量無(wú)法達(dá)成一致,也難以在庭審中查明的,可以同時(shí)通過(guò)技術(shù)鑒定工程量,從而能夠確定系統(tǒng)工程價(jià)款。
2.如果項(xiàng)目在施工過(guò)程中發(fā)生變更,可以識(shí)別出變更的部分。
工程變更,包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、施工條件變更、工程質(zhì)量變更以及承包商提出的“額外工程”.這些變更導(dǎo)致施工合同條款的變更,即使原合同是合同總合同,也不能適用。如果承包商和承包商不能就變更后的工程價(jià)格達(dá)成一致,只能委托評(píng)估。
3. 合同約定的價(jià)格條款不明確的,可以進(jìn)行評(píng)估。
在實(shí)踐中,單項(xiàng)工程合同價(jià)格條款不明確的情況很少見(jiàn),更多的是當(dāng)事人之間的工程合同很多,協(xié)議價(jià)格條款不同,不能確定合同當(dāng)事人的實(shí)際履行情況,造成價(jià)格條款不明確。如果有更多問(wèn)題,可以在線咨詢(xún)上海建筑工程律師。
在復(fù)雜的建筑領(lǐng)域,建設(shè)工程開(kāi)工日期的爭(zhēng)議屢見(jiàn)不鮮,成為影響工程進(jìn)度與合同雙方權(quán)益的重要法律議題。上海建設(shè)工程律師,憑借豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與深厚的法學(xué)功底,將為您深入剖析上海市的法律環(huán)境下,如何處理這一常見(jiàn)糾紛,以及法院在認(rèn)定開(kāi)工日期時(shí)的考量因素與法律依據(jù),旨在為當(dāng)事人提供清晰的法律指導(dǎo)與實(shí)用建議。 引言 建設(shè)工程開(kāi)工日期的爭(zhēng)議,作為項(xiàng)目實(shí)施初期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),經(jīng)常引發(fā)雙方權(quán)益的摩擦。在上海,這
工程轉(zhuǎn)包是在建筑和工程領(lǐng)域常見(jiàn)的一種合同安排方式。然而,當(dāng)承包人(轉(zhuǎn)包人)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí),往往需要考慮是否有權(quán)向?qū)嶋H施工人(轉(zhuǎn)承包人)主張修復(fù)費(fèi)用損失。本文上海律師將討論在上海法律背景下,承包人主張修復(fù)費(fèi)用損失的法律依據(jù)和相關(guān)法律案例。 一、工程轉(zhuǎn)包的背景 工程轉(zhuǎn)包是一種常見(jiàn)的建筑業(yè)務(wù)模式,通常包括三個(gè)主要參與方:業(yè)主、承包人(轉(zhuǎn)包人)和實(shí)際施工人(轉(zhuǎn)承包人)。承包人與業(yè)主簽訂合同
在建筑工程承包中,質(zhì)量問(wèn)題是一個(gè)常見(jiàn)但復(fù)雜的問(wèn)題。一方面,發(fā)包人通常期望獲得高質(zhì)量的工程成果,而承包人則希望確保能按照合同履行,同時(shí)控制成本。當(dāng)工程質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí),發(fā)包人可能會(huì)擔(dān)心工程款支付的問(wèn)題,而承包人則可能需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將討論在這種情況下的法律權(quán)利和義務(wù)。本文探討了在承包合同中,當(dāng)工程質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí),發(fā)包人無(wú)權(quán)以質(zhì)量不合格為由拒絕支付工程款,但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的
建筑工程是社會(huì)發(fā)展的重要組成部分,然而,由于不可預(yù)測(cè)的因素,往往會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度的延誤。一種常見(jiàn)的情況是,發(fā)包人未按約定支付進(jìn)度款,這可能會(huì)導(dǎo)致承包人不得不停工。本文將以上海的法律案例為例,探討這種情況下的法律責(zé)任和解決途徑。本文上海律師將探討上海法院處理因發(fā)包人未支付進(jìn)度款導(dǎo)致承包人停工的法律案例,重點(diǎn)分析相關(guān)法律法規(guī),并就此類(lèi)案件的法律責(zé)任和解決途徑進(jìn)行討論。 一、案例分析 在上海,
在建筑工程領(lǐng)域,承包人和發(fā)包人之間的權(quán)利和責(zé)任是一個(gè)復(fù)雜的法律問(wèn)題。在某些情況下,承包人在未經(jīng)驗(yàn)收的情況下擅自使用建筑物可能會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議。本文上海律師將探討這一問(wèn)題,并分析在上海地區(qū)相關(guān)的法律案例和法律條文,特別關(guān)注承包人在這種情況下的責(zé)任,以及其是否僅需承擔(dān)保修責(zé)任而不再承擔(dān)質(zhì)量返修責(zé)任。 一、法律背景 在我國(guó),建筑工程合同法是關(guān)于建筑工程合同的主要法律依據(jù)。此外,地方性法規(guī)和法院判例
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在我國(guó)的快速發(fā)展中起到了舉足輕重的作用。然而,在項(xiàng)目的不同階段,特別是工程款的請(qǐng)求給付階段,常常涉及到各種法律問(wèn)題。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將圍繞房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程款請(qǐng)求給付的客體問(wèn)題,以上海地區(qū)為背景,通過(guò)分析法律案例和相關(guān)法條,深入探討這一問(wèn)題。 一、工程款請(qǐng)求給付的客體問(wèn)題 在房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,工程款的請(qǐng)求給付是合作雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心??腕w問(wèn)題涉及何種情形
在商業(yè)領(lǐng)域的日益復(fù)雜環(huán)境下,公司的組建和資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移已成為企業(yè)戰(zhàn)略中的關(guān)鍵一環(huán)。然而,在這個(gè)過(guò)程中,一項(xiàng)既重要又容易被忽視的法律原則——工程價(jià)款優(yōu)先權(quán),卻經(jīng)常成為引發(fā)法律爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。特別是在上海這樣的繁榮都市,工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的保護(hù)和侵害問(wèn)題更顯突出。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將深入探討通過(guò)組建公司、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所引發(fā)的工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)侵犯問(wèn)題,并分析針對(duì)此類(lèi)情況的法律應(yīng)對(duì)策略。通過(guò)案例分析和法律條款解讀,我們
在建設(shè)工程領(lǐng)域,承發(fā)包雙方簽訂的施工合同是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要法律文件。然而,如果該合同違反了招投標(biāo)法規(guī)定,可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。與此同時(shí),在合同履行過(guò)程中,雙方可能會(huì)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,特別是關(guān)于結(jié)算工程價(jià)款的補(bǔ)充協(xié)議。然而,這引發(fā)了一個(gè)重要的問(wèn)題:在建設(shè)工程施工合同因違反招投標(biāo)法規(guī)定而無(wú)效的情況下,雙方達(dá)成的結(jié)算工程價(jià)款補(bǔ)充協(xié)議是否必然無(wú)效?本文上海律師旨在探討這個(gè)問(wèn)題,并以上海地區(qū)為背景,
近年來(lái),隨著城市化進(jìn)程的加快和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的蓬勃發(fā)展,建筑工程領(lǐng)域日益繁榮。然而,在這一繁榮背后,卻隱藏著一個(gè)不容忽視的問(wèn)題——無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。這種現(xiàn)象不僅嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序,還給工程質(zhì)量、安全和社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)了極大的隱患。作為一名上海建筑工程律師,我將從法律角度出發(fā),對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行深入剖析,并探討其背后的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。 一、無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程的
在繁忙的都市生活中,上海作為國(guó)際化大都市,其工程項(xiàng)目如雨后春筍般層出不窮。然而,在這些建設(shè)熱潮的背后,工程項(xiàng)目所涉及的法律問(wèn)題也日益凸顯。作為一名上海建筑工程律師,我深知工程項(xiàng)目中隱藏的法律風(fēng)險(xiǎn),以及這些風(fēng)險(xiǎn)如何容易引發(fā)糾紛。本文將從專(zhuān)業(yè)的角度,為您剖析工程項(xiàng)目中最常見(jiàn)的法律問(wèn)題,助您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。 一、合同效力問(wèn)題——項(xiàng)目基石的法律風(fēng)險(xiǎn) 在工程項(xiàng)目中,合同無(wú)疑是各方權(quán)
建設(shè)工程施工合同是建筑工程中重要的法律文書(shū),它規(guī)定了發(fā)包人與承包人之間的權(quán)利義務(wù)和工程款支付方式等內(nèi)容。然而,有些施工合同可能存在一定的違法或無(wú)效情況。在這種情況下,人們常常會(huì)問(wèn):建設(shè)工程施工合同無(wú)效后,發(fā)包人與承包人之間簽訂的以房抵頂工程款的協(xié)議是否也應(yīng)無(wú)效?本文將從法律案例和法條的角度出發(fā),結(jié)合上海地區(qū)的實(shí)踐,對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行深入分析和探討。本文上海律師圍繞建設(shè)工程施工合同無(wú)效后,探討了發(fā)包
建設(shè)工程施工過(guò)程中,停工是不可避免的情況,但停工時(shí)間的合理認(rèn)定一直是爭(zhēng)議較大的問(wèn)題。合理停工時(shí)間的認(rèn)定涉及到施工方與業(yè)主之間的權(quán)益保護(hù)以及法律規(guī)定的適用。本文將圍繞如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合理停工時(shí)間展開(kāi)探討。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)旨在探討建設(shè)工程施工過(guò)程中合理停工時(shí)間的認(rèn)定問(wèn)題,并結(jié)合上海相關(guān)法律案例和法條,對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行法律分析和解釋。首先,介紹建設(shè)工程施工的特點(diǎn)和停工時(shí)間的意義;其次,分析合理停工
建設(shè)工程施工合同作為建筑領(lǐng)域中的核心合同之一,對(duì)于確保工程質(zhì)量、保護(hù)各方權(quán)益具有重要意義。然而,由于各種原因,一些建設(shè)工程施工合同可能存在無(wú)效性的問(wèn)題,從而引發(fā)爭(zhēng)議和糾紛。在處理此類(lèi)案件時(shí),準(zhǔn)確判斷合同的有效性以及確定合同中約定的工程價(jià)款成為關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)旨在探討建設(shè)工程施工合同無(wú)效認(rèn)定的依據(jù),并詳細(xì)說(shuō)明工程價(jià)款的確定方法,以上海的法律實(shí)踐為例進(jìn)行分析。通過(guò)深入了解相關(guān)法律條文、
在工程承包領(lǐng)域,承包人常常會(huì)承諾放棄其在工程項(xiàng)目中的優(yōu)先受償權(quán),以滿足金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人的要求。然而,在某些情況下,承包人可能轉(zhuǎn)讓工程項(xiàng)目,但仍希望保留其原有的優(yōu)先受償權(quán)。本文上海建設(shè)工程律師將就此問(wèn)題展開(kāi)討論。 本文旨在討論在工程承包人承諾放棄優(yōu)先受償權(quán)的條件下,其對(duì)轉(zhuǎn)讓的工程仍享有優(yōu)先受償權(quán)的法律問(wèn)題。通過(guò)分析相關(guān)法律案例和法條,特別關(guān)注上海地區(qū)的法律規(guī)定,本文將探討在這種情況下工程
作為自然人實(shí)際施工人,能否取得企業(yè)管理費(fèi)一直是一個(gè)備受關(guān)注的問(wèn)題。本文上海法律咨詢(xún)網(wǎng)將圍繞這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行法律分析,并給出一些建議。文章將從法律條款和上海市的具體情況兩方面來(lái)分析該問(wèn)題。 一、法律條款分析 在進(jìn)行法律分析前,我們先來(lái)了解一下企業(yè)管理費(fèi)的概念。企業(yè)管理費(fèi)是指企業(yè)為管理工作所支出的各種費(fèi)用,如行政辦公費(fèi)、人事費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。在建筑施工合同中,一般都會(huì)約定施工方有權(quán)向發(fā)包方收取一定
工程招投標(biāo)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一種重要形式,也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。但是,在工程招投標(biāo)中,不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序,損害了公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境和社會(huì)公正。針對(duì)這種情況,上海市出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī),規(guī)范市場(chǎng)秩序。本文將從法律層面對(duì)上海市工程招投標(biāo)中的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象進(jìn)行探討,以期為相關(guān)從業(yè)者提供參考和借鑒。上海建設(shè)工程律師帶您了解一下有關(guān)的情況。 一、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的表現(xiàn)形式 在工程招
《建筑工程施工許可證》是建設(shè)單位滿足各項(xiàng)施工條件,獲準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)的建筑工程施工許可證。建筑施工許可中的辦理程序是怎么樣的呢?策法網(wǎng)上海建筑工程律師為您解答,希望對(duì)您有所幫助。 一、申請(qǐng)前的準(zhǔn)備進(jìn)行工作及辦理經(jīng)濟(jì)條件 (1)施工現(xiàn)場(chǎng)已基本滿足施工條件; (2)建設(shè)項(xiàng)目已辦妥土地審批手續(xù); (3)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證; (4)如需拆除,拆除進(jìn)度應(yīng)滿足施工要求;
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