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法律案例

揚(yáng)我國法,張我民權(quán)

租房安全指南:如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性?——北京房產(chǎn)糾紛律師解析典型案例

在租房市場中,確保出租房屋的合法性和安全性是租客和房東都十分關(guān)心的問題。本文將由一位經(jīng)驗(yàn)豐富的北京房產(chǎn)糾紛律師,通過分析多個(gè)真實(shí)案例,深入探討如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性及其背后的法律邏輯。  一、出租房屋合法性和安全性的基本概念  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,出租房屋的合法性和安全性包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面。租客在簽訂租賃合同之前,應(yīng)當(dāng)

租客提前解除租賃合同的責(zé)任是什么?—北京租房律師的深度解析與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場中,租客提前解除租賃合同的情況時(shí)有發(fā)生。然而,這種行為往往涉及到一系列復(fù)雜的法律問題,包括責(zé)任劃分、違約金支付等。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京租房律師的深度解析,探討租客提前解除租賃合同的責(zé)任問題。  案例一:合同約定提前解除條款  案例背景  張先生與房東簽訂了一份為期一年的租賃合同,合同中明確約定了提前解除租賃合同的條款。張先生因工作調(diào)動原因,提前兩個(gè)月向房東提出解

租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)時(shí)租客應(yīng)注意什么?—北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場中,有時(shí)會遇到租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)的情況。對于租客而言,這可能帶來一系列的法律風(fēng)險(xiǎn)。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀,探討租客在租賃設(shè)有抵押權(quán)的房屋時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。  案例一:抵押權(quán)設(shè)立前的租賃合同  案例背景  張先生租賃了一套房屋,入住后不久,發(fā)現(xiàn)該房屋在租賃前已經(jīng)設(shè)立了抵押權(quán)。張先生擔(dān)心自己的租賃權(quán)益受到影響。  案例分析  根據(jù)《民法典》第四

代理商業(yè)用房租賃糾紛案

上海租房糾紛律師淺談租房時(shí)遇到的糾紛問題。 【案件簡述】 雙方于2014年12月6日通過中介公司中介簽署了住房租賃合同。合同約定 將SOHO一套商業(yè)用房租給陳某。租金為每天8.5元。2015年,陳向法院起訴,理由是該項(xiàng)目沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書,無法辦理工商登記,并要求判決:退還3個(gè)月的租金;退還押金;支付

租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)時(shí)租客應(yīng)注意什么?—北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場中,有時(shí)會遇到租賃房屋設(shè)有抵押權(quán)的情況。對于租客而言,這可能帶來一系列的法律風(fēng)險(xiǎn)。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京租房糾紛律師的權(quán)威解讀,探討租客在租賃設(shè)有抵押權(quán)的房屋時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。  案例一:抵押權(quán)設(shè)立前的租賃合同  案例背景  張先生租賃了一套房屋,入住后不久,發(fā)現(xiàn)該房屋在租賃前已經(jīng)設(shè)立了抵押權(quán)。張先生擔(dān)心自己的租賃權(quán)益受到影響。  案例分析  根據(jù)《民法典》第四

租客提前解除租賃合同的責(zé)任是什么?—北京租房律師的深度解析與實(shí)戰(zhàn)案例

在房屋租賃市場中,租客提前解除租賃合同的情況時(shí)有發(fā)生。然而,這種行為往往涉及到一系列復(fù)雜的法律問題,包括責(zé)任劃分、違約金支付等。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京租房律師的深度解析,探討租客提前解除租賃合同的責(zé)任問題。  案例一:合同約定提前解除條款  案例背景  張先生與房東簽訂了一份為期一年的租賃合同,合同中明確約定了提前解除租賃合同的條款。張先生因工作調(diào)動原因,提前兩個(gè)月向房東提出解

租房安全指南:如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性?——北京房產(chǎn)糾紛律師解析典型案例

在租房市場中,確保出租房屋的合法性和安全性是租客和房東都十分關(guān)心的問題。本文將由一位經(jīng)驗(yàn)豐富的北京房產(chǎn)糾紛律師,通過分析多個(gè)真實(shí)案例,深入探討如何確認(rèn)出租房屋的合法性和安全性及其背后的法律邏輯。  一、出租房屋合法性和安全性的基本概念  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,出租房屋的合法性和安全性包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面。租客在簽訂租賃合同之前,應(yīng)當(dāng)

租房問題如何處理?上海租房律師來講講

本院本院認(rèn)為,依法可以成立的合同受法律環(huán)境保護(hù)。全成公司與張某之間通過簽訂的租賃服務(wù)合同,是雙方對于當(dāng)事人進(jìn)行真實(shí)表達(dá)意思就是表示,應(yīng)為企業(yè)合法得到有效,雙方均應(yīng)依法恪守。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來和上海租房律師一起看看吧。  雙方關(guān)系當(dāng)事人對原判主文第三、四、八項(xiàng)均無異議,本案的主要問題爭議方式之一為延長免租期至2008年12月31日的情況分析是否能夠存在,張某未按期完成支付市場

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法律資訊

法律新觀點(diǎn),律師新動態(tài)

口頭約定租約:北京房產(chǎn)律師揭秘房屋租賃合同的有效性

09-25

在房屋租賃市場中,租賃合同的形式往往是一個(gè)容易被忽視的問題。許多租客和房東為了簡便起見,選擇口頭約定租賃事宜,而未采用書面形式。然而,這種做法是否合法有效?本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京房產(chǎn)律師的權(quán)威解讀,探討房屋租賃合同未采用書面形式時(shí)的有效性問題,并增加相關(guān)司法判例以供參考。  案例一:口頭約定的租賃合同  案例背景  張先生與房東口頭約定租賃一套房屋,租期一年,月租金2000元。

如何解決租賃期間的維修問題?—北京租房糾紛律師的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與法律建議

09-25

房屋租賃是現(xiàn)代社會中常見的居住方式之一,但在租賃期間,維修問題往往是引發(fā)租客與房東之間糾紛的主要原因之一。如何在租賃期間妥善解決維修問題,成為了租賃雙方都需要關(guān)注的重要議題。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京租房糾紛律師的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與法律建議,探討如何有效解決租賃期間的維修問題。  案例一:房屋設(shè)施老化導(dǎo)致的維修問題  案例背景  張先生租住了一套老房子,入住不久后,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的水管老化嚴(yán)重

押金去哪兒了?—北京租房糾紛律師解析租房押金退還的法律規(guī)定

09-25

在租房過程中,押金是租客最為關(guān)注的問題之一。一旦租期結(jié)束,押金能否順利退還往往成為爭議焦點(diǎn)。本文將由一位經(jīng)驗(yàn)豐富的北京租房糾紛律師,通過分析多個(gè)真實(shí)案例,深入探討租房押金退還的法律規(guī)定及其背后的法律邏輯。  一、租房押金退還的基本概念  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,租房押金是指租客在簽訂租賃合同時(shí)向房東支付的一筆款項(xiàng),用作擔(dān)保租金按時(shí)繳納及房屋正常使用。租期結(jié)束后,若

北京租房糾紛律師視角:租房合同效力全解析與真實(shí)案例研究

09-25

在實(shí)際操作中,由于種種原因,租房合同的有效性常常受到質(zhì)疑。本文將從北京租房糾紛律師的專業(yè)視角出發(fā),深入探討租房合同有效性的判斷標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合真實(shí)案例進(jìn)行分析,以期為公眾提供有益的參考和指導(dǎo)。  一、租房合同的有效性判斷標(biāo)準(zhǔn)  租房合同的有效性判斷,是確保租賃關(guān)系合法、穩(wěn)定的關(guān)鍵。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),租房合同的有效性主要取決于以下幾個(gè)方面:  1.當(dāng)事人具備完全民事行

上海房產(chǎn)律師幽默解讀:“租房糾紛”的“坑”你踩過幾個(gè)?

07-29

上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”!  大家好,我是上海房產(chǎn)律師,今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎?租房就像是“愛情的試金石”,一旦遇到了黑中介,那可真是讓人頭疼哦!  首先,我們要明確一點(diǎn),在房價(jià)居高不下的今天,房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是,最近巢客等一些中介機(jī)構(gòu)連續(xù)爆發(fā)跑路的問題,讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發(fā)。黑中介通過高收低出的誘騙方式

上海房產(chǎn)律師解析:外國人在中國購房租房是否受外國國籍法律的適用?

05-15

外國人在中國購房租房是一個(gè)復(fù)雜的法律問題,其中涉及到外國國籍法律與中國法律之間的關(guān)系。在房產(chǎn)交易過程中,外國人是否受外國國籍法律的適用是一個(gè)備受關(guān)注的問題。本文將站在上海房產(chǎn)律師的角度,深入探討外國人在中國購房租房是否受外國國籍法律的適用,并結(jié)合實(shí)際案例,為讀者提供全面的法律指導(dǎo)和建議。  1. 中國法律的適用原則  在中國境內(nèi),普遍適用的法律是中國法律。這意味著無論是中國公民還是外國人,

房東可以從清潔和維修的保證金中扣除什么?廣州租房律師為您解答

10-04

由于內(nèi)華達(dá)州和其他地方的人們幾乎每天都與企業(yè)互動 - 包括他們的雇主、他們購買商品或服務(wù)的公司以及其他事項(xiàng)各州已頒布法律以保持企業(yè)誠實(shí)。歡迎來到 FindLaw 的涵蓋內(nèi)華達(dá)州商業(yè)法的部分,包括有關(guān)反壟斷法、禁止使用欺騙性貿(mào)易做法的法規(guī)以及貸款人可以在沒有合同的情況下收取的利息金額的限制的信息。本節(jié)還涵蓋與雇傭關(guān)系有關(guān)的法律,包括加班法和最低工資。廣州租房律師就來為您講解相關(guān)的一些事情,希望對

租賃期間可能出現(xiàn)哪些問題?深圳租房律師來回答

10-02

如果您是租房者,您可能已經(jīng)對租賃期間可能出現(xiàn)的不同類型的問題有所了解。為幫助解決這些問題,除了聯(lián)邦和地方法律外,新澤西州還有許多涉及房東-租戶關(guān)系的法律。繼續(xù)閱讀以了解有關(guān)新澤西州租戶權(quán)利法的更多信息。深圳租房律師下面就來講解相關(guān)的那些問題。  新澤西州的租戶權(quán)利:從歧視到終止  新澤西州法律涵蓋一系列租戶問題,包括歧視、保證金和驅(qū)逐程序。禁止房東基于種族、懷孕、婚姻狀況、性取向和其他受保

租房糾紛訴訟指南:北京租房律師揭秘管轄法院的選擇

09-25

在房屋租賃過程中,租客和房東之間難免會遇到各種糾紛。當(dāng)糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí),提起訴訟成為了解決問題的最后手段。然而,面對眾多的法院,究竟應(yīng)該向哪個(gè)法院提起訴訟?本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京租房律師的權(quán)威解讀,探討遇到租房糾紛時(shí)應(yīng)向哪個(gè)法院提起訴訟。  案例一:房屋所在地法院  案例背景  張先生租賃了一套位于北京市朝陽區(qū)的房屋,租期一年。租賃期滿后,房東要求張先生支付額外的費(fèi)用,張

房屋抵押權(quán)解除后:租客的優(yōu)先購買權(quán)如何保障?——北京租房律師的深度解析

09-25

在房屋租賃市場中,租客的優(yōu)先購買權(quán)是一個(gè)備受關(guān)注的法律問題。當(dāng)房屋抵押權(quán)解除后,租客是否仍然享有優(yōu)先購買權(quán)?本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,結(jié)合北京租房律師的深度解析,探討租客在房屋抵押權(quán)解除后對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。  案例一:抵押權(quán)解除后的優(yōu)先購買權(quán)  案例背景  張先生租賃了一套房屋,入住后不久,發(fā)現(xiàn)該房屋設(shè)有抵押權(quán)。經(jīng)過一段時(shí)間,抵押權(quán)被解除。房東打算出售該房屋,張先生要求行使優(yōu)先購買權(quán)。

北京租房律師分析房屋租賃期間損壞的責(zé)任如何劃分?

09-25

在房屋租賃過程中,房屋的損壞責(zé)任是一個(gè)常見且復(fù)雜的問題。出租人和承租人之間的責(zé)任劃分不清,往往會導(dǎo)致糾紛。本文將通過八個(gè)實(shí)際案例,探討房屋租賃期間損壞責(zé)任的劃分問題,并結(jié)合北京租房律師的觀點(diǎn),提供一些法律建議。  案例一:因自然老化導(dǎo)致的損壞  案例背景  張先生租賃了李先生的一套兩居室房屋,租期五年。在租賃期間,房屋的部分墻面出現(xiàn)了裂縫和剝落。李先生認(rèn)為這些損壞是由于房屋的自然老化所致

上海房產(chǎn)糾紛律師視角:租客退租后留下的垃圾難題——權(quán)益與責(zé)任的界定

09-19

近日,上海發(fā)生了一起引人關(guān)注的租賃糾紛事件。一位女租客在租賃期滿并退租后,竟留下了滿屋子的垃圾,其數(shù)量之多、氣味之難聞,令人震驚。這一事件迅速在社交媒體上引發(fā)了廣泛討論,成為了人們熱議的熱點(diǎn)話題。作為上海房產(chǎn)糾紛律師,我認(rèn)為這一事件不僅涉及到了租賃雙方的基本權(quán)益保護(hù),更觸及到了租房市場中的責(zé)任與規(guī)范問題。本文將從法律角度出發(fā),對此事件進(jìn)行深入剖析,并探討如何通過法律手段來解決類似問題。  二

上海房產(chǎn)糾紛律師解讀:出租房屋買賣的注意事項(xiàng)

07-29

上海房產(chǎn)糾紛律師們,今天我們要聊的是一個(gè)關(guān)于出租房屋買賣的小知識。你可能不知道,出租的房屋其實(shí)是可以繼續(xù)出售的。為什么呢?因?yàn)樵诜课葑赓U的法律關(guān)系中,雖然承租人享有房屋的使用權(quán),但房屋的所有權(quán)還是歸出租人所有的。這就意味著,房屋上設(shè)立的租賃合同是一種負(fù)擔(dān)行為,而房屋銷售是一種處分行為,兩者之間并不沖突。  但是,我們在出售出租房屋時(shí),需要注意兩個(gè)問題:一是“買賣不破租賃”的原則,二是承租人的

共有的房子你敢租?北京房產(chǎn)糾紛律師來教你做人

07-10

在房屋產(chǎn)權(quán)共有的情況下,如果一方擅自出租共有房屋,那么產(chǎn)權(quán)歸屬的問題就會變得異常棘手。這時(shí)候,另一方可能會感到憤怒、無助,甚至想要報(bào)復(fù)。但是,別急,北京房產(chǎn)糾紛律師來幫你處理這個(gè)問題!  首先,我們要明確一點(diǎn),共有房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于所有共有人的,任何一方都不能擅自處分共有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體共有人的同意。如果一方擅自出租共有房屋,那么這種行為是無

上海房產(chǎn)糾紛律師解讀:租戶權(quán)益受損,如何要求房東承擔(dān)維修責(zé)任?

05-28

在租房過程中,如果租戶因房東未按時(shí)維修導(dǎo)致居住環(huán)境惡化,完全可以依法要求房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本文將從上海房產(chǎn)糾紛律師的角度出發(fā),為租戶提供法律支持與指導(dǎo)。  1. 背景介紹  在租房過程中,房屋的維修和保養(yǎng)是房東應(yīng)盡的義務(wù)之一。然而,如果房東未能按時(shí)維修房屋,導(dǎo)致租戶居住環(huán)境惡化,租戶的權(quán)益將受到損害。  案例1:  小明租住在上海的一套公寓中,房屋的水管長時(shí)間未修復(fù),導(dǎo)致漏水問題嚴(yán)重影

保護(hù)租戶權(quán)益:深圳房產(chǎn)糾紛律師揭秘房東擅自進(jìn)入租戶房屋的法律應(yīng)對

05-14

作為租戶,租賃的房屋是其合法權(quán)益的一部分,然而,當(dāng)房東擅自進(jìn)入租戶租賃的房屋,或侵犯了租戶的隱私,租戶應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)益?本文將從深圳房產(chǎn)糾紛律師的角度出發(fā),結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和案例,為租戶提供法律應(yīng)對的指導(dǎo)與建議。  首先,讓我們明確一下,房東在租賃期內(nèi)擅自進(jìn)入租戶的房屋,或者存在侵犯租戶隱私的行為,是違法行為。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百四十六條規(guī)定,房東應(yīng)當(dāng)尊重租戶的人身權(quán)和居住

租房合同怎么寫?廣州租房律師來教您

08-05

租賃時(shí)期,任何一方提出終止合同,需提早一個(gè)月書面關(guān)照對方,經(jīng)兩邊商議后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來和廣州租房律師一起看看吧?!〕鲎夥剑ㄈ缦潞喎Q甲方):姓名:______ 承租方(如下簡稱乙方)姓名_____ 甲、乙兩邊就甲方正當(dāng)領(lǐng)有的位于市路弄號房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議: 第一條屋宇基本情況 甲方屋宇(如下簡稱該房)

2019上海房屋租賃合同范本

06-01

摘要:房屋租賃合同是用于約束承租人與出租人之間的權(quán)利,保障雙方的合法權(quán)益不受侵犯,那么,房屋租賃合同怎么寫?下面小編整理一篇范本,僅供參考! 一、房屋租賃合同的內(nèi)容 《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃

上海房產(chǎn)律師:退租手續(xù)怎么辦理?

06-01

摘要:如果租賃合同期限屆滿,承租人不想繼續(xù)承租,可以與出租房辦理退租手續(xù),那么退租手續(xù)怎么辦理?下面就由上海房屋拆遷律師在本文詳細(xì)介紹。 一、出租房退房手續(xù)有哪些? 1、租房到期,正常退房 按照合同約定的時(shí)間退房的情況,租戶只需要根據(jù)協(xié)議載明的時(shí)間點(diǎn)提前通知房東。同時(shí)盡量恢復(fù)房屋原貌(如自帶的電器搬離),主動結(jié)

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