建設(shè)工程合同中如何約定發(fā)包人與承包人均應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任
《民法典》第五百一十條規(guī)定:發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程價(jià)款,不得以未經(jīng)過(guò)承包人同意為由拒絕支付,但當(dāng)事人另有約定的除外。發(fā)包人未按照法定的期限支付工程價(jià)款或者承包人遲延支付的,自逾期交付之日起按日計(jì)算利息每月應(yīng)支付一次,至實(shí)際交付之日止。
超過(guò)上述期限屆滿(mǎn)仍未交付的,視為沒(méi)有約定,自逾期之日起。除不可抗力因素外,發(fā)包人與承包人對(duì)工程價(jià)款不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照約定解決。如因法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人在合同中約定應(yīng)由雙方另行商定建設(shè)工程價(jià)款計(jì)價(jià)方式、結(jié)算周期等事項(xiàng)而引起爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定最終處理結(jié)果。
因不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)工程價(jià)款不能結(jié)算或者雙方約定重新計(jì)算工期、變更設(shè)計(jì)或采用其他計(jì)價(jià)方式的,發(fā)包人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定最終處理結(jié)果后可以直接對(duì)承包人進(jìn)行追償。
1、對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)工程價(jià)款不能結(jié)算或者雙方約定重新計(jì)算工期、變更設(shè)計(jì)或采用其他計(jì)價(jià)方式的,發(fā)包人可以直接對(duì)承包人進(jìn)行追償。
如果是因?yàn)椴豢煽沽Γ沁@一行為屬于法律規(guī)定的合同無(wú)效,此時(shí)的發(fā)包人就應(yīng)當(dāng)履行自己的法定義務(wù),同時(shí)也有權(quán)向承包人進(jìn)行追償。這里需要注意的是,《民法典》第五百一十一條和第五百一十二條均規(guī)定,如果發(fā)包人沒(méi)有按照約定向承包人支付工程價(jià)款,那么如果在承包人收到后仍不能按照約定的期限支付工程價(jià)款的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付工程款。
另外,如果發(fā)包人在規(guī)定周期內(nèi)不能提供工程材料,或承包人提供后仍不能完成工程施工或工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等情形下與承包人簽訂合同,這時(shí)發(fā)包人也有權(quán)直接對(duì)承包人進(jìn)行追償。那么這里應(yīng)注意什么呢?如果是由于承包人自身原因?qū)е铝私ㄔO(shè)工程價(jià)款不能及時(shí)支付怎么辦?承包人又應(yīng)當(dāng)如何對(duì)發(fā)包人進(jìn)行追償呢?
2、對(duì)于“發(fā)包人應(yīng)按照約定支付工程價(jià)款”這一規(guī)定,如果屬于由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款遲付,承包人可以要求發(fā)包人支付遲延支付工程款利息。
根據(jù)《建設(shè)施工合同司法解釋一》第4條,當(dāng)事人對(duì)遲延支付工程價(jià)款的利息計(jì)算方式?jīng)]有約定不明的,參照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)息。因此,對(duì)于這一遲延支付工程款利息,發(fā)包人應(yīng)按照約定來(lái)支付。這就意味著即便是由發(fā)包人原因造成拖延支付工程款利息,承包人也必須承擔(dān)逾期支付責(zé)任,發(fā)包人不能因?yàn)槌邪送涎又Ц豆こ炭罾⒕筒怀袚?dān)任何責(zé)任。
在實(shí)踐中,往往會(huì)出現(xiàn)發(fā)包人不付工程款利息但不需要支付遲延支付工程款利息的情況。我們認(rèn)為這一觀(guān)點(diǎn)并不完全正確。應(yīng)當(dāng)看到,《建設(shè)施工合同司法解釋一》第4條規(guī)定了發(fā)包人遲延支付工程款利息的計(jì)算方式及計(jì)算時(shí)間點(diǎn)(如果是因?yàn)槌邪嗽蛟斐刹荒馨凑占s定支付工程款利息)和逾期支付比例(根據(jù)遲延金額計(jì)算),并對(duì)逾期支付工程款利息后的逾期付款損失如何計(jì)算、以及發(fā)包人逾期支付工程款后逾期付款如何承擔(dān)責(zé)任等問(wèn)題作出了規(guī)定。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?詳細(xì)閱讀
1、寫(xiě)民事訴狀,第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求;第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶(hù)口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對(duì)方一份);4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍?詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物,除貴重物品外,一般不予返還;對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買(mǎi)賣(mài)的財(cái)物,原則上應(yīng)當(dāng)收繳;已訂立婚約為名詐騙錢(qián)財(cái)?shù)?,?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì),有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車(chē)禮、下車(chē)禮、改口費(fèi),以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)?詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定,符合下列情形的,參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過(guò)二年,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以?xún)?nèi);共同生活超過(guò)一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以?xún)?nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料?詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會(huì)判離,不是你想離婚,法院就會(huì)按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會(huì)判離,同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師,做好準(zhǔn)備。