律所的監(jiān)管交易資金有什么用？
律所需要支付給房東的租金往往是按月或按季度支付，但律所可以每年(或半年)向創(chuàng)收律師收取一次房間和攤位(尤其是攤位，往往很小，很難轉(zhuǎn)換)的租金。下面我們就來了解一下具體的情況，希望能對(duì)大家有所幫助。
即使租金的差額不計(jì)入，只有預(yù)收的年租金才支付給房東，形成了大量的資金沉淀。剛開始時(shí)，這筆按金似乎會(huì)隨著時(shí)間逐漸耗盡，但事實(shí)上，由於律師入職時(shí)間不同，律師在不同時(shí)間所扣留的全年租金，會(huì)在不同月份平衡。
因此，總的來說，這個(gè)基金的存款還是可以保持在一定的水平，可以進(jìn)行規(guī)劃使用。當(dāng)然，這樣可以一次性扣收全年租金的做法，在合理性上往往會(huì)受到學(xué)生質(zhì)疑，需要我們給予律師進(jìn)行解釋，通常理由都是通過財(cái)務(wù)管理人手不足，每月做賬太復(fù)雜，或者擔(dān)心律師業(yè)務(wù)主要收入波動(dòng)導(dǎo)致租金無法得到保障制度等等。
在很多律師業(yè)務(wù)（尤其是非訴交易）中，交易雙方都擔(dān)心交易資金安全，往往需要引入第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，一旦交易條件成就，保證監(jiān)管方會(huì)按原定將款項(xiàng)付至指定賬戶，如果條件未成就，也要保證交易資金按原路退還至付款方，這就是交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
由于交易條件是否成功的判斷是一個(gè)有爭(zhēng)議的法律問題，一旦判斷錯(cuò)誤導(dǎo)致資金支付不當(dāng)?shù)膿p失，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的第三方將承擔(dān)高額賠償責(zé)任。
因此，除銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)外，一般個(gè)人或機(jī)構(gòu)不愿意承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)。 但銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資金監(jiān)管往往僅限于其他業(yè)務(wù)的附屬業(yè)務(wù)（如二手房買賣抵押貸款、并購貸款等），單純的第三方資金監(jiān)管業(yè)務(wù)也有嚴(yán)格的條件。這為公司創(chuàng)造了很多商機(jī)。
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