實務(wù)中，當(dāng)勝訴方找到存款銀行商議增添存款人時，貸款銀行經(jīng)常會嫌變更手續(xù)麻煩，而不肯辦理。筆者認(rèn)為，貸款銀行的做法存在認(rèn)識上的偏差，由此將致使權(quán)利人的利益得不到合法保護(hù)。深圳婚姻律師來講講有關(guān)的情況是怎樣的。

　　關(guān)于屋宇確權(quán)訊斷書中，訊斷一方幫忙對方辦理過戶手續(xù)，在法律審判實踐中似已達(dá)成共識，上述法院的認(rèn)識是不正確的，無需展開論述。

　　關(guān)于曾經(jīng)付清全款，且已有房產(chǎn)證的屋宇，當(dāng)事人手執(zhí)判決書及法院幫忙施行通知書到屋宇權(quán)屬掛號部分請求添名的，該部分普通會幫忙辦理，也不存在什么問題。但這里最大的麻煩是，對于尚有銀行貸款未清償?shù)姆课荽朔N情形，房屋權(quán)屬登記部門則需銀行同意方能辦理，緣故緣由正如本文開端案例部分法院所覺得的來由同等。

　　來由以下：一是從存款的流程來看，共有三方當(dāng)事人：即開發(fā)商、購房人和銀行。同時有兩個條約瓜葛：即開發(fā)商與購房人的屋宇生意條約瓜葛和購房人與銀行之間的存款條約瓜葛。當(dāng)購房人與銀行簽訂合同，提供擔(dān)保后，銀行就將房屋余款支付給開發(fā)商。

　　開發(fā)商在收到全款后，將屋宇的交付給購房人實踐應(yīng)用和占領(lǐng)，開發(fā)商和購房人的生意條約項下的責(zé)任執(zhí)行終了。此時，只剩下購房人與存款銀行之間的以所購屋宇作為歸還貸款本息擔(dān)保的抵押擔(dān)保關(guān)系。

　　二是購房人就已經(jīng)取得的房屋權(quán)屬證書向貸款銀行抵押貸款，購房人與存款銀行間設(shè)定的屋宇抵押權(quán)，其實不影響屋宇所有權(quán)的歸屬，典質(zhì)時期，典質(zhì)財富的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。《物權(quán)法》第186條劃定：“抵押權(quán)人在債權(quán)履行期屆滿前，不得與典質(zhì)人商定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！边@一規(guī)定也表明法律明文禁止流押，從這個意義上講，典質(zhì)時期按揭屋宇的所有權(quán)為購房人所有，存款銀行其實不享有所有權(quán)。

　　因房產(chǎn)商為購房人存款作保證人，其將按揭屋宇的產(chǎn)權(quán)證書占領(lǐng)或托付存款銀行占領(lǐng)，只是起到督促購房人按時還貸，限制其處分抵押房屋的作用，待購房人對銀行貸款還本付息后，其將屋宇產(chǎn)權(quán)證書再交還購房人。占領(lǐng)按揭屋宇的產(chǎn)權(quán)證書，僅僅是為了限制購房人對存款屋宇行使處分權(quán)。

　　關(guān)于存款銀行不合營勝訴方添名或許變換存款條約的做法，從情理上也是說欠亨的。由于婚內(nèi)確權(quán)訴訟其實不同于宰割訴訟，其目的不是變更貸款人，而是增加貸款人的名字。事實上，該添名的行為會使法律上可追償?shù)膬蓚€債務(wù)人變?yōu)楝F(xiàn)實貸款合同中注明的兩個債務(wù)人，會使存款銀行的權(quán)力失掉更充沛的維護(hù)。因此，很多貸款銀行因手續(xù)復(fù)雜，而不予辦理的行為是不對的。

　　在民事案件尤其是咱們打仗更多的仳離案件中，當(dāng)事人舉證難，曾經(jīng)成為不爭的究竟。而打官司便是打證據(jù)，可以或許成為訊斷依據(jù)的是被證據(jù)所支撐的法律事實而非客觀事實。因此，離婚訴訟中，當(dāng)事人為證明夫妻感情是否破裂、證明對方存在過錯、調(diào)查己方不知悉的婚內(nèi)財富，以保護(hù)本人的正當(dāng)權(quán)益，踴躍舉證的認(rèn)識不息加強(qiáng)。

　　然而，實踐中，法院過于夸大“法律被動性”要素。尤其在訴訟中，關(guān)于一方提出的對對方銀行賬戶查詢的申請，要求申請方必須提供被申請人的賬號，否則就駁回申請；房產(chǎn)管理部門對于房產(chǎn)信息的查問申請人，除了請求提交申請人婚姻瓜葛的證實、身份證及對方身份證號碼外，還請求申請人供應(yīng)屋子的坐落信息。

　　而這些信息假如被一方?jīng)Q心瞞哄，另一方簡直無從知曉；對于一方有婚外情、與婚外異性同居這些能證明對方有過錯的證據(jù)，由于其具有相當(dāng)?shù)碾[蔽性和作為證據(jù)被采信有異常嚴(yán)峻的請求，僅僅依托當(dāng)事人本人取證幾乎是不可能完成的。

　　在實踐中，還需要人民法院、存款銀行及屋宇權(quán)屬掛號部分三方就伉儷婚內(nèi)確認(rèn)財富所有權(quán)之訴的執(zhí)行問題達(dá)成共識，如此才能最大限度保護(hù)當(dāng)事人的利益。

　　綜上所述，深圳婚姻律師認(rèn)為，跟著國民平常生存的不息進(jìn)步，伉儷財富的不息積存，對于財富的范圍和形式也會越來越多樣。法律應(yīng)提供不同的訴訟方式去分清共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)之間的界限，從而更好地保護(hù)私人財產(chǎn)； 同時法律也應(yīng)提供更多的救濟(jì)辦法，來保障人們的期待權(quán)能真正變成既得權(quán)。唯獨(dú)如許，才會使咱們的社會越來越和諧，人們的生活越來越安定。