房屋拆遷是參照周邊類似房屋的市場價格確定賠償標準嗎？
因違法強制拆除合法房屋而引發(fā)的行政賠償案件中，考慮到房地產行情的變化以及對當事人居住權益的保障確定賠償標準時，不應使賠償請求人獲得的行政賠償低于因依法拆遷所應得的行政補償。對于這種情況您是怎么看的呢？接下來咱們就來聊聊這個問題！
在不低于征收補償標準的前提下，受損財產的價值評判可以評估價值或判決時的價格為標準。通過委托評估方式確定賠償標準。評估報告是確定房屋補償價值的核心證據。評估中如何選擇評估時點很大程度上決定了案件能否得到實質性的化解，合法權益能否得到充分保障。
法院在委托評估時，原則上應當以侵權時的發(fā)生時點為評估時點。在目前的司法實務當中，出于有利于充分保障當事人合法利益之考慮，對于時間跨度長、特別是房地產市場價值波動大的情況，為了最大限度的保護其合法權益房屋損失賠償時點的確定，應當選擇最能彌補當事人損失的時點。
在房價快速增長的情況下，違法行政行為的發(fā)生受到控制，無法賠償當事人的損失。委托法院進行評估，更符合公平合理的補償原則。
在無法通過委托評估方式，確定被拆除房屋的價值時，法院可以通過走訪詢價，參考估價時同區(qū)位房屋的市場價格，對當事人的房屋賠償數額予以酌定，并不違反法律的規(guī)定，符合房屋征收補償時市場價格補償的基本原則。
我們今天為您講解的內容就到這里，賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，我們正在建設法治社會，當我們在生活中遇到問題時，我們應該學習法律來使自己避免受到不法侵害。如果您還有其他更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務。
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