安置房可以買賣嗎？有什么風險？
安置房可以買賣嗎？
不管是什么類型的拆遷安置房，能不能買賣關(guān)鍵是看有沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
安置房的土地是分為國有和集資，如果所購買的安置房土地性質(zhì)是屬于國有的，那么就可以辦到產(chǎn)權(quán)證，但如果安置房為集資的土地是辦不了產(chǎn)權(quán)證的。
國有是指：因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
集資是指：有相對有組織的人，每家集資共同建設(shè)和購買房屋，集資土地是必須同村或同單位的才可以進行買賣。
國有土地的動遷安置戶，該類房屋的買賣除了受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，會面臨很多風險，比如無法辦理貸款、無法過戶，甚至簽訂的買賣合同也是不受法律認可的。
所以說，在買賣安置房之前，一定要先確認好房子的產(chǎn)權(quán)情況，保證房子有了“權(quán)利通行證”再買單。不要對價格心動了，就匆匆下單。
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