被拆遷房屋和地上附著物的財產均是否屬于征收范圍？
房屋征收補償的原則是以補償利益最大化為原則，這是征收補償的前提和基礎，因此在征收補償時，必須考慮“權利與義務”“損失與利益”“補償的比例和方式”等因素。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
實踐中，往往出現拆遷人拒絕對被拆遷人進行補償，或者被拆遷人又選擇通過改變房屋用途重新居住的情形，進而引發(fā)房屋被征收后“搬不走”甚至被迫“搬不動”的情況。如果補償過低或者補償不合理，則就有可能出現“以拆換遷”或者“以遷變拆”，也就是大家常說的“先簽協議后搬遷”或者“先搬遷后補差價”等違法行為，損害了拆遷雙方正當利益以及被征收人利益，不利于建立公平合理的市場交易秩序。
因此在實踐中就出現了很多這種情況，例如：被拆遷房屋在當地經濟發(fā)展水平較低，或者因為交通擁堵產生一定收入后又棄房跑路等，這種情況就很難通過法律途徑解決。
行政復議是公民、法人和其他組織維護自己合法權益的一種法定權利，是行政機關行使職權的行為，公民和其他組織對行政機關的行為不服的，可申請行政復議；行政訴訟是公民、法人和其他組織依法維護自身合法權益的一種方式。
有正當理由的，可以經申請行政復議或者提起行政訴訟；同時，行政復議也有一定的期限，期間一般不超過6個月；行政訴訟可以附帶提起訴訟。被征收人應當及時起訴拆遷方未及時解決糾紛導致房屋無法拆遷，也不得以搬遷為理由而拒絕補償。
這個問題的講解到這里就結束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發(fā)生要比處理已經發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯系我們。
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