上海拆遷律師咨詢(xún) 對(duì)拆遷評(píng)估不滿(mǎn)意怎么辦？
上海律師咨詢(xún)：評(píng)估環(huán)節(jié)中被征收人有哪些權(quán)利?可以如何提出?申請(qǐng)有沒(méi)有時(shí)間的限制?上海專(zhuān)業(yè)動(dòng)遷律師回答如下，希望對(duì)你有所幫助。
一、被征收人應(yīng)當(dāng)擺明態(tài)度明晰自己的權(quán)利
首先如果遇到拆遷，您應(yīng)當(dāng)積極參與，不要萬(wàn)事往后靠，如“等著別人先談，看看別人找了拆遷律師賠償律師咨詢(xún)后什么結(jié)果再說(shuō)。等他們折騰完我們?cè)贀飕F(xiàn)成的;等他們折騰完沒(méi)結(jié)果了再看咱們的等”這些想法都要不得。
因?yàn)檎鞯夭疬w的各個(gè)環(huán)節(jié)都是有時(shí)效的，法律規(guī)定了你在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)某一事項(xiàng)或決定給予回應(yīng)，如果沒(méi)有異議就相當(dāng)于默認(rèn)，等過(guò)期了您再想返回來(lái)找房屋動(dòng)遷律師咨詢(xún)主張權(quán)益，已經(jīng)晚了。
二、對(duì)評(píng)估報(bào)告不滿(mǎn)可于規(guī)定日期內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核
被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。
原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。如果你自己實(shí)在不懂，一定要積極尋求拆遷維權(quán)律師咨詢(xún)的幫助，更加詳細(xì)的了解拆遷政策。
三、仍不滿(mǎn)可以于規(guī)定日期內(nèi)申請(qǐng)鑒定
被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織成立評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專(zhuān)家組成。評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)選派成員組成專(zhuān)家組，對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。專(zhuān)家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于二分之一。
上海拆遷律師咨詢(xún)：拆遷補(bǔ)償?shù)降子卸嗌伲u(píng)估環(huán)節(jié)很重要。被征收人如果沒(méi)有意識(shí)到拆遷評(píng)估環(huán)節(jié)的重要性，那么很有可能造成后期的一些糾紛。如果你對(duì)于拆遷評(píng)估還有什么其他的疑問(wèn)，不妨點(diǎn)擊在線咨詢(xún)?cè)?，?tīng)聽(tīng)拆遷房屋專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)的解答。
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