保姆通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)及遺贈(zèng)的問(wèn)題
在我國(guó)，老人的第一順位繼承人是配偶和子女。但現(xiàn)實(shí)中，不少老人將房產(chǎn)留給了子女或親戚朋友。這樣的情況該如何處理？10月28日，記者從北京的一些法院了解到，該情況下可以直接辦理房產(chǎn)繼承。對(duì)于遺囑繼承及遺贈(zèng)的問(wèn)題，法院的處理結(jié)果各不相同。
1、保姆為父親立遺囑
宋女士與父親宋先生育有三個(gè)子女，其中包括一個(gè)女兒。父親退休后，一直未將房產(chǎn)留給兒女，而是由保姆宋女士一人照顧整個(gè)家庭。2010年宋女士去世后，她為父親立下遺囑，將其名下北京市朝陽(yáng)區(qū)雙井南里胡同2號(hào)樓一套房產(chǎn)留給女兒和二兒子繼承。但在此之后，宋女士并未辦理過(guò)戶手續(xù)。老人去世后，宋女士要求按照遺囑繼承遺產(chǎn)，但遭拒絕。
2、保姆繼承房產(chǎn)
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻一方死亡后，其遺產(chǎn)按照法定繼承辦理。但這一點(diǎn)在本案中沒有體現(xiàn)出法律規(guī)定的強(qiáng)制性條件，雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商處理，而不需經(jīng)公證處批準(zhǔn)。如果存在多個(gè)繼承人時(shí)，多個(gè)繼承人中一方死亡，則按照法定繼承辦理，繼承遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)將遺產(chǎn)優(yōu)先扣除被繼承人生前所立各種合法有效形式之一（如遺囑),將所有繼承人的遺產(chǎn)按順序分配。
法院審理認(rèn)為，雖然立有合法有效遺囑一方死亡但其不存在其他繼承人對(duì)遺產(chǎn)分配有異議或者不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以要求按照法定繼承辦理。因此，本案中涉及房產(chǎn)分割問(wèn)題，應(yīng)按照法定繼承辦理。因在本案中沒有約定繼承順序，故涉案房產(chǎn)應(yīng)該按照法定繼承確定排序進(jìn)行分割。
3、遺產(chǎn)分割難調(diào)解
王紅說(shuō)，遺產(chǎn)分割是繼承人之間產(chǎn)生糾紛的主要原因。如果雙方對(duì)繼承順序沒有爭(zhēng)議，則可以根據(jù)《繼承法》中規(guī)定，在多個(gè)繼承人中誰(shuí)最先死亡確定其繼承順序。但是這并不意味著遺囑就可以直接被認(rèn)定為有效。雖然《繼承法》中規(guī)定有“遺囑應(yīng)當(dāng)為合法有效”的原則，但是該原則并不具有強(qiáng)制效力。遺囑一旦生效，即使是公證遺囑被認(rèn)定為有效，也不能改變遺囑繼承人的資格。如果繼承人認(rèn)為自己所做遺囑沒有法律效力不高或者不愿意履行，可以申請(qǐng)人民法院變更或者撤銷。
4、遺囑形式不合法被駁回
李老有一兒一女，妻子早在幾年前去世，有一套兩室一廳的房子一直由兒子繼承。但因房屋所有權(quán)登記在兒子名下，李老覺得房子還是應(yīng)該由兒子繼承，于是將兒子和妻子告上了法院。法院經(jīng)審理認(rèn)為，由于李老已經(jīng)年過(guò)七旬，對(duì)房屋問(wèn)題有過(guò)多次口頭和書面遺囑規(guī)定，且無(wú)其他繼承人參與簽字，因此法院認(rèn)定其行為屬無(wú)效遺囑，判決駁回了老人孫子和李老之子的訴訟請(qǐng)求。法官表示，根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中唯一具有勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源渠道的繼承人繼承。
本案中，李老太將自己所有的房屋交給了保姆為其服務(wù)至今已有十余年，因此保姆以其是被繼承人指定代書遺囑執(zhí)行人為由主張其行為屬無(wú)效遺囑并無(wú)不當(dāng)。據(jù)此裁定駁回原告李老之子李明所要求繼承房產(chǎn)80%份額的訴訟請(qǐng)求。
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