買了新能源汽車，小區(qū)卻沒有充電樁！廣州物業(yè)糾紛律師告訴你該怎么辦
業(yè)主要求物業(yè)公司合作安裝充電站，但物業(yè)公司堅持沒有這樣的義務。日前，安徽省合肥高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院就一起物業(yè)服務合同糾紛作出判決，業(yè)主起訴一家物業(yè)公司協(xié)助設置收費站。物業(yè)公司應協(xié)助業(yè)主安裝充電樁，并提供可安裝充電樁的證明材料。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
于是合肥市一個小區(qū)的業(yè)主，在小區(qū)購買了一個地下停車位。 2020年11月，余購買了一輛小型電動車，在與電力部門溝通充電樁安裝事宜時，電力部門通知他，充電樁的安裝需要物業(yè)公司允許施工充電樁的證明材料。 為此，于某多次與物業(yè)公司溝通，被拒絕后向法院提起上訴。
庭審中物業(yè)管理公司辯稱，其一，其無權決定是否同意余某在地下車庫安裝充電樁。安裝充電樁涉及小區(qū)配電箱的使用負荷、用電信息安全、消防系統(tǒng)安全、人防效力分析以及學生可能產生影響學習其他業(yè)主權益和公共安全等相關問題，屬于我們應當由業(yè)主共同作用決定的重大經濟事項，物業(yè)有限公司通過對此并無決定權。其二，出具允許施工質量證明中國不是物業(yè)公司的合同約定或法定義務。物業(yè)公司與余某并無此類合同約定?！蛾P于進一步加快居民區(qū)電動汽車充電基礎教育設施體系建設的通知》《合肥市人民對于政府部門關于我國加快新能源汽車文化產業(yè)不斷發(fā)展的實施不同意見》僅僅是規(guī)范性文件，不屬于法律、行政法規(guī)，且從內容看，對物業(yè)服務貿易企業(yè)的規(guī)定同時也是倡導性的，而非強制性的。
法院審理后認為，民事主體從事民事活動應當有利于節(jié)約資源和保護生態(tài)環(huán)境。 安徽省某物業(yè)管理公司作為涉案居民區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，與業(yè)主于建立物業(yè)服務合同關系，依法履行物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的相關社會義務。 新能源汽車具有節(jié)油節(jié)能、減少廢氣排放、保護環(huán)境的優(yōu)勢，符合中國倡導的“綠色、環(huán)保、節(jié)能”可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 國家大力支持和發(fā)展新能源汽車。 余先生享有其購買的停車位的專屬使用權，并有權為新能源汽車安裝充電樁。
針對物業(yè)公司“收費站涉及住宅用電安全”的說法，法院認為，根據合肥市人民政府關于加快發(fā)展新能源汽車產業(yè)“改善基礎設施”的實施意見第七條，產權劃界點以外的電網擴建項目由供電公司負責建設，產權劃界點以內的電網擴建項目由中華人民共和國縣、市、區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管理委員會負責資助建設。未經專業(yè)機構、住宅物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會認可，不得以電力容量、安全等理由拒絕在住宅小區(qū)安裝充電樁。而物業(yè)服務企業(yè)同意業(yè)主安裝收費樁，并不意味著物業(yè)服務企業(yè)可以放松管理，也不意味著收費樁的業(yè)主、用戶及其他相關利益相關者可以不當使用，放棄對收費樁的管理、維護等責任。
針對物業(yè)公司“安裝充電樁屬于應當由業(yè)主共同決定的重大事項”之辯稱，法院認為，民法典第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。余某的車位屬于其專有物權，并不屬于小區(qū)業(yè)主共有物權，不屬于業(yè)主共同決定的重大事項。
針對我國物業(yè)管理公司“出具允許施工證明自己不是合同約定義務”之辯稱，法院認為，根據民法典第五百一十一條第五項之規(guī)定，履行教育方式不明確的，按照有利于學生實現(xiàn)經濟合同目的的方式履行。安裝充電樁是新能源汽車技術實現(xiàn)我們使用研究目的就是不可或缺的設備，物業(yè)服務公司將新能源汽車充電樁拒之門外，顯然不利于社會主義發(fā)展不斷進步和人民群眾工作生活更加幸福提高。
法院裁定，被告安徽某房地產公司應在判決生效之日起7日內，向于某提供證明材料，允許在社區(qū)停車位安裝充電樁，并協(xié)助于某安裝充電樁。 被告和原被告都認罪。
隨著新能源汽車的普及，越來越多的車主面臨收費問題，而物業(yè)公司缺乏相關的法律知識，安裝收費站存在疑問，導致訴訟。為此，物業(yè)公司應更新觀念，與時俱進，充分履行物業(yè)服務合同義務。
以上就是廣州物業(yè)糾紛律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關法律法規(guī)全部內容。總的來說，物業(yè)服務公司將新能源汽車充電樁拒之門外，顯然不利于社會發(fā)展不斷進步和人民群眾工作生活更加幸福提高。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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