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  • 因?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)格大漲拒不賣房引發(fā)糾紛 因?qū)W區(qū)房?jī)r(jià)格大漲拒不賣房引發(fā)糾紛

      上海二手房糾紛律師提醒,房屋買賣合同簽訂以后,應(yīng)該按照合同執(zhí)行,如果一方違約, 需要承擔(dān)違約責(zé)任。 【簡(jiǎn)要案情】 2020年12月16日,被告委托其妻子以其名義出售已登記的房產(chǎn)。同日,原告買方和被告的代理人,即其妻子、房地產(chǎn)中介公司簽訂了一份合同,規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為245萬(wàn)元,首期付款為66萬(wàn)元,剩

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • “一房二賣”被判雙倍返還定金及違約賠償 “一房二賣”被判雙倍返還定金及違約賠償

      上海二手房糾紛律師提醒,二手房屋出現(xiàn)買賣糾紛時(shí),法院會(huì)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)、價(jià)格支付、房屋增值和交易機(jī)會(huì)損失來(lái)確認(rèn)賠償金額。 【簡(jiǎn)要案情】 2020年9月29日,原告與被告簽訂房屋銷售協(xié)議,同意原告購(gòu)買被告在高新區(qū)的房屋,房?jī)r(jià)為186.6萬(wàn)元(各繳稅金),押金為3萬(wàn)元。雙方同意在2020年11月30日至2

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 開發(fā)商逾期交房被判賠6.3萬(wàn) 開發(fā)商逾期交房被判賠6.3萬(wàn)

      上海商品房糾紛律師淺談開發(fā)商逾期問(wèn)題。 【案情簡(jiǎn)介】 2017年4月2日,李與某公司簽訂了總價(jià)330660元的商品房銷售合同(預(yù)售)。合同簽訂后,李支付了所有的購(gòu)房款。同日,李簽署了《委托裝修確認(rèn)書》、《建筑結(jié)構(gòu)裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》、《改造確認(rèn)書》及附件改造圖紙。根據(jù)合同,房屋交付時(shí)間為2019年6月30

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 開發(fā)商一房二賣,如何維護(hù)自己的權(quán)利? 開發(fā)商一房二賣,如何維護(hù)自己的權(quán)利?

      上海商品房糾紛律師提醒,關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件審理前房地產(chǎn)管理法》第二十七條:預(yù)售商品房合同簽訂后,預(yù)售方未經(jīng)預(yù)售方同意,與他人簽訂預(yù)售合同后,預(yù)售合同無(wú)效;后合同預(yù)售方取得房屋所有權(quán)證明,后合同有效,預(yù)售方給前合同損失的,承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 【案情簡(jiǎn)介】 1992年12月27日,管理局與建筑公

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 開發(fā)商隱瞞抵押售房,被判雙倍返還購(gòu)房款 開發(fā)商隱瞞抵押售房,被判雙倍返還購(gòu)房款

      上海商品房糾紛律師淺談,在購(gòu)買房屋之前,應(yīng)該仔細(xì)了解房屋用地,及開發(fā)商的響應(yīng)資質(zhì),以免自己的權(quán)益受到損害。 【案例簡(jiǎn)介】 劉女士向某房產(chǎn)公司購(gòu)買了某大廈公寓,并在簽訂合同后支付了70萬(wàn)元購(gòu)房款。劉女士一直要求簽署正式的房屋銷售合同并向房屋管理部門備案后,但開發(fā)商一直推遲不。劉女士向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)律師咨

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 房屋層高“縮水”業(yè)主上告 開發(fā)商被判賠百萬(wàn) 房屋層高“縮水”業(yè)主上告 開發(fā)商被判賠百萬(wàn)

      上海商品房糾紛律師淺談開發(fā)商違約問(wèn)題。 【案情介紹】 某小區(qū)73戶業(yè)主在發(fā)現(xiàn)房屋樓層高度縮水10厘米后,將開發(fā)商告上法院,維權(quán)取勝。在法院,業(yè)主代表收到了開發(fā)商支付的169萬(wàn)元賠償金。小區(qū)業(yè)主張女士表示,2006年,她看中了小區(qū)的房子,然后在這里買了一套房子,花了50多萬(wàn)。2007年房子交付時(shí),張女

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 集團(tuán)訴訟能否以業(yè)委會(huì)的名義起訴開發(fā)商? 集團(tuán)訴訟能否以業(yè)委會(huì)的名義起訴開發(fā)商?

      上海商品房糾紛律師淺談開發(fā)商違約問(wèn)題。 【案件概述】 2005年3月,X社區(qū)的業(yè)主開始入住社區(qū)。2012年1月,X社區(qū)成立了業(yè)委會(huì)。自2005年業(yè)主入住以來(lái),X社區(qū)沒(méi)有正式的物業(yè)管理用房。 經(jīng)過(guò)多次詢問(wèn),原告發(fā)現(xiàn)被告存在以下違法問(wèn)題: 1.原來(lái)的X社區(qū)竣工圖清楚地表明有物業(yè)管理用房,但尚未建成。被告

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案勝訴 財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案勝訴

      上海房屋相鄰權(quán)律師提醒,相鄰方應(yīng)正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等問(wèn)題。,并按照有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神給相鄰方造成障礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán),消除障礙,賠償損失。 【案例概述】 第一天下班回家,開門發(fā)現(xiàn)地板到處都是水,天花板,墻還在滴水,打電話給樓上關(guān)機(jī),然后去當(dāng)?shù)鼐炀謭?bào)

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 買房人“跳單”被判違約案 買房人“跳單”被判違約案

      上海房產(chǎn)中介糾紛律師淺談,通過(guò)中介購(gòu)買房屋時(shí),對(duì)于跳單的行為中介都會(huì)明確寫在違約條款內(nèi),如果違約需要支付違約金。 【簡(jiǎn)要案情】 2019年8月6日,案外人徐某與原告房地產(chǎn)中介公司簽署了《房地產(chǎn)銷售委托書》,約定委托價(jià)格179萬(wàn)元(可協(xié)商價(jià)格)。2019年8月24日,原告房地產(chǎn)中介公司與被告簽署了房屋

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 代理商業(yè)用房租賃糾紛案 代理商業(yè)用房租賃糾紛案

      上海租房糾紛律師淺談租房時(shí)遇到的糾紛問(wèn)題。 【案件簡(jiǎn)述】 雙方于2014年12月6日通過(guò)中介公司中介簽署了住房租賃合同。合同約定 將SOHO一套商業(yè)用房租給陳某。租金為每天8.5元。2015年,陳向法院起訴,理由是該項(xiàng)目沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書,無(wú)法辦理工商登記,并要求判決:退還3個(gè)月的租金;退還押金;支付

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 村委會(huì)簽訂房屋租賃合同被套住,律師助力挽回?fù)p失3000萬(wàn) 村委會(huì)簽訂房屋租賃合同被套住,律師助力挽回?fù)p失3000萬(wàn)

      上海租房律師提醒,租賃領(lǐng)域,也有大案。與房屋銷售案件相比,許多律師認(rèn)為房屋租賃合同案件是小案件,許多律師沒(méi)有接管租賃合同案件,租賃合同案件是未開墾的土地。但事實(shí)上,租賃合同中也有重大案件值得律師研究和探索。 【案情簡(jiǎn)介】 合同枷鎖,村委會(huì)被套。 某公司于2008年2月與某區(qū)村委會(huì)簽訂房屋租賃合同,租

    發(fā)布于:2022-06-22

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  • 二房東出租房屋引發(fā)的糾紛案 二房東出租房屋引發(fā)的糾紛案

      上海租房糾紛律師根據(jù)以下案例解答相關(guān)租房糾紛。 【案例分析】 楊從房東那里租了一套有兩間臥室和一間客廳的房子,并簽署了一份為期一年的房屋租賃合同。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后,楊在房東不知情的情況下將房屋出租給李,并以一次性支付三次的形式一次性收取24000元押金。楊沒(méi)有與李簽訂合同,而是將與房東簽訂的房屋租

    發(fā)布于:2022-06-22

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