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　　上海房屋產(chǎn)權(quán)律師根據(jù)以下案例解答繼承房屋的相關(guān)問(wèn)題。 【基本案例】 2008年11月3日，原告劉某表示，1942年9歲時(shí)，原告因父親去世，家庭困難。被繼承人收養(yǎng)后，改名為劉。從此，原告和被繼承人一直住在一起。1951年1月?？姑涝瘏④姡焕^承人獨(dú)居，1960年，原告從部隊(duì)專(zhuān)業(yè)，所在部隊(duì)考慮。因此，

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋產(chǎn)權(quán)律師根據(jù)以下案例解答房屋產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)問(wèn)題。 【案情簡(jiǎn)介】 2015年3月，劉先生在一個(gè)社區(qū)買(mǎi)了一套房子。由于他沒(méi)有戶(hù)口，他暫時(shí)以女兒劉玲（筆名）的名義登記了這所房子。2016年8月11日，劉先生符合在落戶(hù)條件，并計(jì)劃將女兒名下的房屋過(guò)戶(hù)到自己名下，但女兒拒絕了。 為了拿回房子，劉先生找到

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋買(mǎi)賣(mài)律師提醒，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需注意業(yè)主和賣(mài)方的身份是否一致，戶(hù)籍是否遷出，并約定好房屋轉(zhuǎn)讓登記。 【案情簡(jiǎn)介】 2015年5月，程女士與沈先生簽訂了房屋銷(xiāo)售合同，并在7月14日轉(zhuǎn)讓當(dāng)天以資金監(jiān)管的形式向沈先生出售了房屋。房?jī)r(jià)為700萬(wàn)元，首付312萬(wàn)元，貸款250萬(wàn)元。沈先生支付了定金和首付款

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷補(bǔ)償律師根據(jù)以下案例解答安置補(bǔ)償未達(dá)成一致時(shí)可以的法律風(fēng)險(xiǎn)。 【案情簡(jiǎn)介】 王先生，李女士是夫妻。共有商業(yè)住宅建筑面積101.4平方米，并有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)證明。2007年，兩名原告的房屋根據(jù)政策被拆除。2007年9月，拆遷人員委托一家評(píng)估公司對(duì)兩名原告的房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估單價(jià)為每平方米

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋拆遷律師淺談，土地和房屋是我們生存的基本物質(zhì)基礎(chǔ)。當(dāng)被征用和拆除時(shí)，當(dāng)事人無(wú)法確認(rèn)其合法性和合理性。更重要的是，他們沒(méi)有發(fā)布任何文件來(lái)強(qiáng)制征用土地和拆除房屋。不幸的是，邵先生遇到了如此不合理的征地行為。 【案件詳情】 包括邵先生在內(nèi)的五人土地和房屋已被列入資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)云天化項(xiàng)

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海房屋拆遷律師提醒，被征用人在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)拆遷方不遵守法律規(guī)定的原則，非法實(shí)施拆遷的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，依法維護(hù)其合法權(quán)益。 【案例概述】 陶是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)D村的村民，在D村第二組有合法住宅。由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東路連接項(xiàng)目，陶的房屋在被征用范圍內(nèi)

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷款分配律師淺談，在本市無(wú)常住戶(hù)口，至拆遷許可證頒發(fā)之日，因結(jié)婚在被拆遷公共住房居住五年的，也視為同住人，可分為拆遷補(bǔ)償。 【案情簡(jiǎn)介】 胡(女)和姚(男)是再婚夫婦。2007年結(jié)婚后，他們住在黃浦區(qū)的一棟公寓里。2009年，姚不幸去世，房屋承租人由姚改為其子姚某，實(shí)際房屋仍由胡獨(dú)自居住。20

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷款分配律師根據(jù)以下案例淺談拆遷款糾紛相關(guān)法律。 【案情簡(jiǎn)介】 老徐和老楊撫養(yǎng)了五個(gè)孩子，徐一、徐二、徐三、徐四和徐五。這兩位老人在去世前沒(méi)有立遺囑，只留下了一套只有土地證的私人住宅。私人住宅被征用后，房屋評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼、套房面積補(bǔ)貼超過(guò)216萬(wàn)元，其他獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)147萬(wàn)元，共計(jì)360多萬(wàn)元

發(fā)布于：2022-06-22

　　上海拆遷補(bǔ)償律師提醒，夫妻一方出租的公共房屋，即使該房屋是在婚前獲得的，也不能簡(jiǎn)單地確定為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 【案情簡(jiǎn)介】 朱(男)和王(女)是再婚夫妻。朱在再婚前有一個(gè)女兒朱某，王在再婚前有一個(gè)兒子陳某。他們?cè)?000年登記結(jié)婚，婚后沒(méi)有孩子。1999年，朱通過(guò)轉(zhuǎn)讓公共租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)@得了公共房屋租

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　　上海土地糾紛律師提醒，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任的行政行為，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)的行政行為和規(guī)范文件的基礎(chǔ)。 【案件概述】 原告是C縣Z鎮(zhèn)一個(gè)村的村民，他通過(guò)家庭合同的方式合法承包了四組集體土地，并持有土地合同管理證書(shū)。被告C縣Z鎮(zhèn)人民政府在2021年3月1日強(qiáng)制進(jìn)入四組集體土地建設(shè)，因?yàn)樾藿松址阑鹜ǖ?。被?/p>

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　　上海宅基地律師提醒，宅基地使用權(quán)作為一種特殊的物權(quán)使用權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，由于出生而獲得（但不一定實(shí)際享有），并因死亡而被消滅。 【案情簡(jiǎn)介】 1981年2月，黃以一戶(hù)三人的名義申請(qǐng)?jiān)谡亟ㄔ旆课荩S和他的妻子張，長(zhǎng)子）。同年12月，最小的兒子出生了。2002年，他的長(zhǎng)子

發(fā)布于：2022-06-22

　　村民的宅基地和房屋被征用，但補(bǔ)償和更換的宅基地靠近采石場(chǎng)。地基不穩(wěn)定，無(wú)法建造房屋，無(wú)法正常居住。村民能否解決宅基地安置問(wèn)題？ 某縣當(dāng)?shù)卮迕裰饕獜氖虏墒⑹募庸さ裙ぷ?。陳先生是某縣一個(gè)村的村民。自2016年以來(lái)，他一直聽(tīng)說(shuō)該村將修建高速公路，并征用一些土地和房屋，但村民們沒(méi)有看到土地征用審批和其他

發(fā)布于：2022-06-22