要對(duì)方賠償一套房屋，協(xié)議該如何寫？上海律師起草協(xié)議網(wǎng)范本如下
有朋友問，自己跟對(duì)方因?yàn)閼賽墼蚧蛘呓?jīng)濟(jì)糾紛原因，變賣了自己家里的一套房，現(xiàn)在要求對(duì)方按同小區(qū)或者同地段類似小區(qū)，賠償自己一套房屋，應(yīng)該如何寫此類協(xié)議。下面上海律師起草協(xié)議網(wǎng)就講講這中間的風(fēng)險(xiǎn)以及協(xié)議該如何寫？
首先，要求購買房屋的義務(wù)，履行起來較為復(fù)雜，拿到法院作為訴請(qǐng)，即便立案庭肯收下，即便主審法官判決支持，執(zhí)行起來也有很大難度。不如改為金錢債務(wù)，有可流通性，履行起來方便其次，如果非要按購買房屋，也要約定一個(gè)跟該項(xiàng)義務(wù)相對(duì)應(yīng)的金錢價(jià)款第三，要寫明對(duì)方賠償你一套房屋的原因，之前到底是什么情況導(dǎo)致欠你了防止被法院認(rèn)為是白送給你的，對(duì)方可行使任意撤銷權(quán)或者對(duì)方去公安報(bào)案說這是敲詐勒索套路貸。
我一再建議直接去法院起訴出調(diào)解書，但朋友更傾向于寫協(xié)議解決。
我給這位朋友寫的范本大致如下：之前由于某某原因，甲方變賣了位于 區(qū) 路 號(hào) 室房屋，獲得多少元，多少金額用于了什么原因。乙方認(rèn)可該節(jié)事實(shí)，認(rèn)可這部分金額由自己承擔(dān)。 現(xiàn)在乙方為了賠償經(jīng)濟(jì)損失，承諾最晚截止到 年 月 日，需備齊購房款，并成功簽署到房屋買賣合同，要為甲方或者甲方指定的人員全款購買一套某某小區(qū)60平米左右的同地段同類型房屋。產(chǎn)生的中介費(fèi)，稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如果因?yàn)橄拶徴摺]有合適房屋等原因，導(dǎo)致購買房屋難以履行或者不適合履行的，甲方有權(quán)要求乙方在 年 月 日支付相應(yīng)的價(jià)款，按當(dāng)時(shí)房屋市場價(jià)格作為單價(jià)，60平米為標(biāo)準(zhǔn)支付金錢賠償。如果該金錢賠償不足 元，至少需支付 多少元。本協(xié)議由甲方戶籍地，同時(shí)也是協(xié)議簽署地的 區(qū)人民法院管轄。 如果乙方違反本協(xié)議，自 年 月 日起，需按照未履行義務(wù)部分所對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，按每日萬分之五支付違約金，直至履行完畢之日止。 此外，如果因乙方違約，導(dǎo)致甲方向法院起訴產(chǎn)生的律師費(fèi)，由乙方承擔(dān)。以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海律師起草協(xié)議網(wǎng)律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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