上海債務律師來講講如何保證出借資金的安全性
2011年12月1日至2014年1月28日，江西國倉公司向林(化名)和王(化名)借款7200萬元人民幣，以滿足業(yè)務需求。2015年4月26日，因江西闊倉公司未能及時清償債務，江西闊倉公司與王、林簽訂借款合同；江西闊倉公司為鷹潭市320國道以南寶山區(qū)G 2006-08 #地塊國有土地使用權提供擔保。上海債務律師為您講解一下相關的內(nèi)容。
初審法院對本案所涉及的借款合同和擔保合同的效力作出的判決，是以法律為依據(jù)的，并不存在不當之處。一審法院認為，事實清楚，適用法律正確，但由于二審當事人提出新的證據(jù)，一審法院認為，新的事實不是一審法院調(diào)整一審法院判決的錯誤。
出借人提起民間借貸訴訟，請求借款人還款，法院認定民間借貸本身涉嫌非法集資犯罪的，應當裁定駁回起訴。若江西闊倉公司未支付利息，林、王有權解除合同，提前收回借款，處分抵押物；如江西闊倉公司違約，林、王有權按合同約定的利息的150%向江西闊倉公司主張權利。
此后，各方在鷹潭市國土局辦理了抵押登記手續(xù)。2015年5月4日，王、林取得了《他項權利證明書》(預驗(2015)第01號)。2015年5月6日，江西闊倉公司與王、林就2015年4月26日簽訂的《借款合同》、《擔保合同》達成補充協(xié)議。合同簽訂后，江西闊倉公司未按合同約定支付利息。
2015年7月7日林某向江西括蒼公司進行送達《債權資產(chǎn)轉讓合同通知書》，告知我們江西括蒼公司已將其對江西括蒼公司可以享有的全部企業(yè)債權轉讓給王某。
一審期間，2015年8月14日，浙江省麗水市公安局向 Lishui Province 高級人民法院發(fā)出浙江省公安局信函，要求暫停審理關閉武警派出所和江西國倉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案件。有限公司。(李公漢信件(二零一五年)(二零一五年)第。(九十三) ，有關浙江麗水國倉房屋發(fā)展有限公司涉嫌非法吸納公眾存款案件的資料文件。有限公司。
以及理工(京)理子(2015)理工(京)理子(2015)5，理工(京)理子(京)理子(2015)2，理工(京)凍結財產(chǎn)(2015)8，“協(xié)助凍結財產(chǎn)通知書”,江西國倉公司問題解決聯(lián)合工作組向江西省高級人民法院發(fā)出了《關于王作口訴江西國倉房地產(chǎn)開發(fā)公司案有關事實的聲明》。有限公司。鷹潭人民政府與麗水人民政府于2015年7月9日簽署的《關于解決江西國倉公司問題的協(xié)商會議備忘錄》的中華民國中華民國。
江西省高級人民法院經(jīng)審查現(xiàn)有材料認為，本案中王與江西闊倉公司之間7200萬元本金的民間借貸行為本身就涉嫌非法集資犯罪，浙江省麗水市公安局已就此案致函江西省高級人民法院。明確對浙江闊倉公司、江西闊倉公司涉嫌非法吸收公眾存款的相關犯罪行為進行調(diào)查，請求將江西闊倉公司涉嫌非法吸收公眾存款的相關材料移送我局，以便于調(diào)查，裁定駁回王對江西闊倉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請。
1、謹慎“內(nèi)部集資”
向親戚朋友或員工借錢的“內(nèi)部集資”方式，確實解決了很多中小企業(yè)的燃眉之急。需要注意的是，集資對象不能太多。原則是只要能滿足資金需求，就要嚴格規(guī)范企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的資金籌集。
2、切忌“廣而告之”
不管是對于非法吸收社會公眾存款，還是存在非法集資，針對的就是向不特定的多數(shù)人集資的行為，而判斷能力是否向不特定的多數(shù)人集資的重要標準是是否需要進行信息公開市場宣傳，切莫為了能夠提高工作效率廣而告之，增加觸雷風險。
3、當心“擔保牽連”
在實踐中，許多融資擔保公司為企業(yè)籌集和吸收資金提供幫助擔保，并向企業(yè)收取傭金，因此，要注意擔保公司在非法吸收公眾存款犯罪中可能成為幫兇的可能性。如果事后發(fā)現(xiàn)，需要及時采取措施規(guī)避風險。
1、投資人在投資前，要了解對方的經(jīng)營和法人，盡量了解其還款能力，合理分析貸款風險；
2、投資者應仔細閱讀合同條款，盡力完善貸款手續(xù)，妥善簽署貸款合同；
3、做好抵押登記，固定證據(jù)以備后需，并時常關注所投資建設項目管理是否能夠按照發(fā)展規(guī)劃教育方式，正規(guī)有序地運行，發(fā)現(xiàn)問題異常狀況及時撤資或者向有關政府部門舉報。
上海債務律師提醒大家，出借資金時可要求對方發(fā)展提供保證人，減少我方風險。案件涉嫌刑事犯罪的情況下，應當?shù)谝徊糠謺r間報案，并作相應筆錄。在遭受經(jīng)濟損失后，一方面我們可以通過參與國際刑事退賠，另一重要方面也可以設計依據(jù)保證施工合同管理要求保證人承擔相應的責任。
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