家庭承包方式取得耕地土地承包經(jīng)營權如何繼承?廣州金牌律師事務所為您解答
在中國,耕地承包經(jīng)營權是農(nóng)民獲取土地使用權的主要方式之一,而家庭承包方式是其中一種常見的形式。然而,當家庭承包的耕地土地承包經(jīng)營權持有人去世時,其繼承人可能會面臨無法繼承土地承包經(jīng)營權的問題,這涉及到繼承法和土地法等多個法律領域的規(guī)定。本文廣州法律咨詢網(wǎng)將圍繞此問題展開討論,旨在幫助讀者更好地了解土地承包經(jīng)營權繼承的相關法律規(guī)定和實踐。
一、土地承包經(jīng)營權的性質(zhì)和特點
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地法》)第十八條規(guī)定,耕地承包經(jīng)營權是土地承包農(nóng)戶依法取得土地使用權的形式,其具有不可轉(zhuǎn)讓、不可抵押、不可出租等性質(zhì)和特點。土地承包經(jīng)營權的取得和行使受到法律保護,也是農(nóng)民權益保護的重要內(nèi)容之一。
二、繼承法的規(guī)定
在中國繼承法中,繼承人可以繼承被繼承人的全部或部分財產(chǎn),包括土地承包經(jīng)營權。但是,在某些情況下,土地承包經(jīng)營權可能無法進行繼承。
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》(以下簡稱《繼承法》)的規(guī)定,如果被繼承人的繼承權受到限制,繼承人只能繼承被繼承人的合法財產(chǎn),無法繼承被繼承人的非法財產(chǎn)和受到法律限制的財產(chǎn)。在家庭承包方式下,如果家庭成員去世,其繼承人需要符合土地法規(guī)定的條件才能夠繼承土地承包經(jīng)營權。
三、土地法的規(guī)定
根據(jù)《土地法》的規(guī)定,家庭承包方式是指農(nóng)村家庭成員依法共同經(jīng)營、共同享有的耕地承包經(jīng)營方式。在家庭承包方式下,土地承包經(jīng)營權的歸屬不同于一般承包方式,需要根據(jù)家庭成員的關系進行處理。
具體來說,根據(jù)《土地法》第二十二條的規(guī)定,農(nóng)村家庭成員共同經(jīng)營的耕地承包經(jīng)營權屬于家庭共有財產(chǎn),由家庭成員共同享有。如果家庭成員中的某一人去世,其繼承人可以繼承其在家庭承包經(jīng)營中的權益。但是,如果沒有符合繼承條件的繼承人,其權益不得轉(zhuǎn)讓或者繼承,也不得分割、共有或者出售。因此,如果農(nóng)戶成員去世后其繼承人不符合繼承條件,其所持有的土地承包經(jīng)營權將無法繼承。
同時,根據(jù)《土地法》第三十二條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權的繼承必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,不得侵犯國家和集體的利益。這意味著繼承人需要滿足土地法規(guī)定的條件,否則將無法獲得繼承權。
四、廣州市相關規(guī)定
在廣州市,根據(jù)《廣州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權規(guī)定》,家庭承包方式下,家庭成員共同享有耕地承包經(jīng)營權,其中配偶和子女具有優(yōu)先繼承權,但必須符合相關法律規(guī)定。如果繼承人不符合法律規(guī)定,將不能繼承耕地承包經(jīng)營權。
此外,廣州市還制定了《廣州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)試行辦法》,規(guī)定土地承包經(jīng)營權可以進行流轉(zhuǎn),但必須經(jīng)過土地管理部門的審批,并符合土地法的規(guī)定和廣州市的相關規(guī)定。
五、相關案例分析
2015年浙江省溫州市一起土地承包經(jīng)營權繼承案在這起案件中,當事人之間通過家庭承包方式取得了土地承包經(jīng)營權。一名農(nóng)戶去世后,其子女在繼承過程中被認定不符合法律規(guī)定,無法繼承其父親的土地承包經(jīng)營權。因此,該土地承包經(jīng)營權被認定為無人繼承的狀態(tài),不能進行流轉(zhuǎn)或者處置。
2018年四川省南充市一起土地承包經(jīng)營權繼承案在這起案件中,一名農(nóng)戶去世后,其妻子和女兒均符合法律規(guī)定成為繼承人。然而,由于其女兒離開家庭多年,未參與農(nóng)田承包經(jīng)營,其繼承土地承包經(jīng)營權的申請被駁回。最終,該土地承包經(jīng)營權被歸屬于其妻子名下。
以上兩個案例均表明,在家庭承包經(jīng)營方式下,土地承包經(jīng)營權的繼承必須符合法律規(guī)定。如果繼承人不符合規(guī)定,將不能繼承土地承包經(jīng)營權。因此,農(nóng)戶在進行土地承包經(jīng)營時應該注重繼承規(guī)定的遵守,以避免在繼承時出現(xiàn)問題。
六、結論
總而言之,家庭承包方式取得的耕地承包經(jīng)營權屬于家庭共有財產(chǎn)。在農(nóng)戶成員死亡時,其繼承人可以繼承其在家庭承包經(jīng)營中的權益,但必須符合相關法律規(guī)定。如果繼承人不符合規(guī)定,其權益將無法繼承,也不能進行流轉(zhuǎn)或者處置。
廣州法律咨詢網(wǎng)提醒大家,在廣州市,農(nóng)戶在進行土地承包經(jīng)營時應該遵守《廣州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權規(guī)定》和《廣州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)試行辦法》的規(guī)定。同時,應該注重繼承規(guī)定的遵守,以避免在繼承時出現(xiàn)問題。
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