一、孤寡老人的遺產(chǎn)該由誰(shuí)來(lái)繼承，歸誰(shuí)所有？上海繼承法律師

　　孤寡老人遺產(chǎn)繼承（退休金也是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人死后，也是遺產(chǎn)之一）：

　　1、被繼承人生前立有遺囑的按遺囑繼承，否則按法定繼承：

　　2、沒(méi)有遺囑的按法定繼承，沒(méi)有法定第一序位繼承人的（父母、配偶、子女）；由法定第二序位繼承人繼承；

　　3、同一序位繼承人之間，原則上平分遺產(chǎn)；

　　4、對(duì)分配份額有異議的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴；

　　5、《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定：第三十二條無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

　　6、繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

　　法律這樣一規(guī)定，意味著"無(wú)主"的房產(chǎn)將被完全"收歸"國(guó)有，國(guó)家將"取之于民，用之于民"，這類房產(chǎn)可能會(huì)成為"保障房"分配給沒(méi)有房的家庭。

　　二、案例

        張某是一家知名商業(yè)銀行的中層干部，經(jīng)過(guò)多年努力，積累了不少財(cái)富。其名下有兩套房產(chǎn)，還有股票、基金、保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。去年，張某被診斷為癌癥晚期，在彌留之際，最讓她放心不下的就是年僅8歲的女兒。丈夫會(huì)不會(huì)續(xù)弦？后媽會(huì)不會(huì)虐待自己女兒？自己的財(cái)產(chǎn)會(huì)不會(huì)被掠奪？

　　由于身患重病，躺在病床上的張某手腳無(wú)力，但頭腦還比較清醒。為了防止丈夫變心后，女兒得不到自己的財(cái)產(chǎn)，張某在辭世前留下一份代書(shū)遺囑。在遺囑中，張某將名下財(cái)產(chǎn)一份為二，一半留給女兒，另一半留給父母養(yǎng)老。為了制約丈夫，張某還特別在遺囑中約定，盡管遺產(chǎn)一分為二，但都給父母監(jiān)管。對(duì)此張某這樣的安排，丈夫感情上似乎受到了傷害，夫妻感情似乎不堪一擊。

　　張某辭世后，張某的父母發(fā)現(xiàn)，女婿將女兒銀行賬戶上的50萬(wàn)元存款通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)走了。轉(zhuǎn)移遺產(chǎn)的行為加劇了兩位老人的擔(dān)心，女兒的遺產(chǎn)他們有權(quán)繼承，外孫女也有權(quán)繼承媽媽的遺產(chǎn)。為此，老人協(xié)商后，提起了遺產(chǎn)繼承訴訟，將女婿和外孫女同時(shí)告上法庭，要求按女兒遺囑的意思，繼承女婿和外孫女名下的遺產(chǎn)。“我們一把年紀(jì)了，要這些錢(qián)也沒(méi)用，但不能讓外孫女將來(lái)受苦。”張某的父母在起訴時(shí)強(qiáng)調(diào)，自己這么做是為了讓九泉之下的女兒安心。

　　家庭財(cái)產(chǎn)糾紛割斷了親情。張某的父母為了照顧外孫女，一直和女婿共同生活，但彼此心生怨恨。女婿為了報(bào)復(fù)丈人丈母娘的起訴，還設(shè)置障礙，不讓女兒和外祖父外祖母多接觸。最終，在律師建議下，老人從親情出發(fā)作出讓步，雙方才達(dá)成了調(diào)解，避免了因金錢(qián)而徹底隔斷親情。

　　在另一起案件中，浦東一對(duì)年輕夫妻借車(chē)帶著9個(gè)月大的寶寶和丈母娘去外地游玩。由于遭遇交通意外，一車(chē)人中只有妻子一人生還。男方家長(zhǎng)是一對(duì)50多歲的夫妻，平時(shí)和兒子兒媳住在一起，同時(shí)失去唯一的兒子和孫子，讓這兩人悲傷欲絕。未免觸景生情，兩人打算賣(mài)掉浦東的房子，搬到鄉(xiāng)下去。然而，由于兒媳不同意，雙方鬧上了法庭。“就算現(xiàn)在不賣(mài)，將來(lái)我們要以房養(yǎng)老，還是要賣(mài)。”這對(duì)可憐夫妻不僅為痛失兩代親人傷心，也為將來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題擔(dān)心。

　　新政后 房產(chǎn)提前過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)大

　　上海繼承法律師 公證員某告訴記者，她在進(jìn)行群眾接待時(shí)，房產(chǎn)繼承一直是最熱門(mén)的問(wèn)題之一。相比父母在房產(chǎn)證上給子女加名字，很多家長(zhǎng)普遍做法是，為了省掉個(gè)稅，直接把房子過(guò)戶給子女，名“交易”實(shí)“贈(zèng)與”。但事實(shí)上，如果子女繼承了父母的房產(chǎn)不打算再出售的話，生前通過(guò)交易過(guò)戶或者離世后由子女正常繼承的費(fèi)用其實(shí)差不多。 就目前的契稅政策來(lái)計(jì)算：“交易過(guò)戶的契稅是1.5%，辦理繼承公證的收費(fèi)是1%。”如果老人名下房產(chǎn)較多，可以選擇在生前將部分房產(chǎn)過(guò)戶給子女，如果老人只有一套房，就一定要慎之又慎。

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