遺產(chǎn)房產(chǎn)是否需要公證？上海遺產(chǎn)繼承律師為您解答
很多人離世以后都市留下遺產(chǎn)，而房產(chǎn)是比擬罕見(jiàn)的遺產(chǎn)，屋宇產(chǎn)權(quán)必須登記在名下才能夠。那么為了讓大家可以或許詳細(xì)了解遺囑繼承房產(chǎn)需要公證媽的相關(guān)法律問(wèn)題，下面將由上海遺產(chǎn)繼承律師為大家詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
一、遺言繼承房產(chǎn)需要公證嗎
我國(guó)法律其實(shí)不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。
依據(jù)《繼承法》第五條劃定，承繼開(kāi)端后，根據(jù)法定承繼辦理；有遺言的，根據(jù)遺言承繼或許遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)和談的，根據(jù)和談辦理。第十六條：人民能夠按照本法劃定立遺囑懲罰個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公正遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
二、遺言繼承與法定繼承的關(guān)系
我國(guó)法律劃定遺言承繼優(yōu)于法定承繼，且抵賴(lài)遺言的方式有自書(shū)、公證、見(jiàn)證、口頭等，但并未劃定房產(chǎn)承繼必須采用公證遺囑。且縱觀(guān)我國(guó)的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī)，都沒(méi)有規(guī)定繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須有經(jīng)過(guò)公證的《遺囑》才能辦理。
三、屋宇承繼登記步驟是怎么樣的
1、辦理房產(chǎn)承繼手續(xù)必須經(jīng)由房地產(chǎn)市值評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)公司會(huì)依據(jù)屋宇所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、屋宇測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部分請(qǐng)求辦理屋宇面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，支付測(cè)繪結(jié)果或許附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)手續(xù)。承繼掛號(hào)：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、承繼公證書(shū)、屋宇測(cè)繪等證實(shí)到房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央請(qǐng)求繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
3、劃定需遞交的別的材料：如觸及該屋宇權(quán)屬等事項(xiàng)是法院訊斷、裁定或調(diào)處的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該屋宇經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)明已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
以上便是上海遺產(chǎn)繼承律師為大家收拾整頓的“遺言承繼房產(chǎn)需求公證嗎”的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)由過(guò)程上述內(nèi)容我們可以知道如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若還遇到其他問(wèn)題，歡迎上律師事務(wù)所的法律平臺(tái)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。
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