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　　宅基地使用權(quán)人依法對其取得的宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。本案中，石某的房屋系其享有該宅基地使用權(quán)而依法建造的建筑，系他自己對該房屋進(jìn)行使用，依法享有取得、使用和收益的權(quán)利。今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠為您帶來幫助。 　村委會作為房屋所有權(quán)人對房屋享有土地使用權(quán)，根據(jù)農(nóng)村土地承包法第3條第2款規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人承包本集體土地后取得該土地上的房屋和其他附著物的所有

發(fā)布于：2022-11-18

　　在農(nóng)村，房屋是人們賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，土地也是人們賴以生存的最基本資源。隨著社會的發(fā)展和人們觀念的轉(zhuǎn)變，在農(nóng)村土地方面產(chǎn)生了許多矛盾糾紛，主要表現(xiàn)為宅基地糾紛、相鄰關(guān)系糾紛以及房屋所有權(quán)與使用權(quán)存在經(jīng)濟利益沖突等問題。今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠為您帶來幫助。 　其中，宅基地糾紛是農(nóng)村普遍存在的一種矛盾解決方式。下面我們來了解一下宅基地確權(quán)后的權(quán)利主體、侵權(quán)責(zé)任法中涉及

發(fā)布于：2022-11-18

　　《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處土地的使用權(quán)，其宅基地不得買賣。”該條規(guī)定了農(nóng)民對宅基地使用權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和處分的權(quán)利范圍和效力。今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠為您帶來幫助。 　根據(jù)該法第15條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地和原為農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)用地使用權(quán)自動由村集體經(jīng)濟組織收回。”第61條規(guī)定：“涉及宅基地使用權(quán)爭議經(jīng)依法處理后當(dāng)

發(fā)布于：2022-11-18

　　根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)屬于集體所有，禁止任何單位和個人非法轉(zhuǎn)讓、買賣或者以其他形式變相轉(zhuǎn)讓。在此情況下，村民未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，更不得違背國家法律規(guī)定，同時也是宅基地使用權(quán)實行無償取得和有償使用原則。今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠為您帶來幫助。 　農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)依法申請登記。未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。但是，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村村民賴以生

發(fā)布于：2022-11-18

　　發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的土地共有爭議，只要其不存在惡意串通損害集體利益的情形，即應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟組織以公平、公正的方式進(jìn)行調(diào)解。其他成員利益的情況，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間在發(fā)生土地所有權(quán)或其他土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)平等、自愿、公平、誠實信用原則。發(fā)生在集體經(jīng)濟組織成員之間的土地所有權(quán)

發(fā)布于：2022-11-18

　　由于我國當(dāng)前社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，對土地的需求日趨旺盛，導(dǎo)致農(nóng)村用地需求也在增加，征地行為逐漸成為農(nóng)村土地管理的主要方式。為了更好的保護農(nóng)民合法權(quán)益，我國現(xiàn)行法對征地行為作了相應(yīng)規(guī)定。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　《土地管理法》規(guī)定：征收林地、草地以及其他農(nóng)業(yè)用地時應(yīng)當(dāng)給予補償。對因建設(shè)需要征收農(nóng)村集體土地的，應(yīng)當(dāng)給予公平補償。征收耕地、城市道路、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)

發(fā)布于：2022-11-18

　　農(nóng)民進(jìn)城落戶是因為自身的家庭原因，比如說戶口遷出去了不能在城市買房了，但是沒有遷出戶口，這時候你只能去農(nóng)村去工作了。那么你就沒有了你起訴到法院的權(quán)利。還有一個問題就是如果沒有被告參加本案的起訴的話，法院一般會駁回起訴。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　法院如果判決生效后原告起訴沒有被告參加訴訟法院也不會判決強制執(zhí)行。這是一個問題。法律明確規(guī)定是法院判決生效后，原告起訴時沒

發(fā)布于：2022-11-18

　　《土地管理法》第三十二條：農(nóng)村村民住宅用地，按照國家有關(guān)規(guī)定實行征地補償或者其他政策后，給予土地所有權(quán)或者使用權(quán)補償。沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定補償方式的，按照補償辦法的規(guī)定給予補償；耕地、林地等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等公平競爭方式確定承包方。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　《土地管理法》第四十六條：“農(nóng)村村民有使用土地的權(quán)利。

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　　未約定補償方式等內(nèi)容的，承包方應(yīng)當(dāng)在承包合同解除或者終止之日起三十日內(nèi)向發(fā)包方支付土地承包費；因承包方違約未履行或者不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同、收回承包經(jīng)營權(quán)；承包方應(yīng)當(dāng)支付因未履行承包合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的所有損失。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　集體土地建設(shè)用地使用權(quán)人在與發(fā)包方、承包方簽訂（履行）承包協(xié)議過程中，未向發(fā)包方交納承包費，導(dǎo)致農(nóng)村集體建設(shè)用

發(fā)布于：2022-11-18

　　被征收房屋是屬于個人產(chǎn)權(quán)還是集體所有，在沒有明確法律規(guī)定時，由征收部門根據(jù)情況確定。因此征收部門無權(quán)進(jìn)行處理。當(dāng)然，如果被征收房屋本身屬于集體所有，也可以依據(jù)合同進(jìn)行處理。動遷款還包括其他可分配利益如動遷補償款獎勵款、安置補助費等。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　夫妻一方作為被拆遷人，房屋被拆除時，在共同共有范圍內(nèi)取得動遷補償款的，對取得動遷款所應(yīng)分得的份額可予以適當(dāng)照

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　　《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條動遷款分割 征收補償方案確定的搬遷補助費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷過渡期限等費用，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定予以補償或者補助。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　被征收房屋所有權(quán)人對前款規(guī)定不作明確約定的，由作出征收決定的人民政府補償安置。對貨幣補償款及房屋價值的補償應(yīng)當(dāng)符合房屋征收有關(guān)規(guī)定。被征收人在規(guī)定日期內(nèi)搬遷的，應(yīng)

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　　市場價格不足以支付房屋價款的，按照房屋評估價格支付。關(guān)于動遷款需要如何分割了呢？是根據(jù)房屋價值確定賠償金額，還是按照實際貨幣支付賠償金額來支付拆遷款或者是按照房屋實際面積進(jìn)行分割呢？我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 　《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條房屋拆遷補償安置款分割 拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償安置事宜達(dá)成協(xié)議，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人交付的房屋一次性給予被拆遷

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