法院如何處理商品房糾紛？上海商品房糾紛律師來(lái)回答
欣武業(yè)委會(huì)讓上海沃和物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平有限提高公司將圍墻的通道相對(duì)封閉。2002年12月，建政公司未來(lái)又將這些圍墻的通道控制打開(kāi)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海商品房糾紛律師一起看看吧。
2003年1月8日建政公司生產(chǎn)出具承諾書(shū)言明：“今天打砼，明天學(xué)生一定把圍墻封死。”因?qū)脮r(shí)未封，欣武業(yè)委會(huì)于2003年1月26日又將該數(shù)據(jù)通道比較封閉。2003年1月24日恒業(yè)公司與建政公司員工簽訂《在建立了工程價(jià)格轉(zhuǎn)讓或者合同》，將廣中公寓環(huán)境工程行業(yè)整體轉(zhuǎn)讓給建政公司，并約定原以恒業(yè)公司自身名義所簽訂的有關(guān)本工程應(yīng)用開(kāi)發(fā)平臺(tái)建設(shè)的全部知識(shí)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合同、協(xié)議，無(wú)論其履行存在與否或履行執(zhí)行完畢與否，原屬恒業(yè)公司應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)，自本合同簽訂勞動(dòng)之日起計(jì)算全部由建政公司應(yīng)該繼承。
2003年4月30日，該通道形成封閉物又被建政公司敲掉，欣武業(yè)委會(huì)再將其分為封閉思想至今。業(yè)委會(huì)為此教師花費(fèi)2，783元，為本糾紛都是聘請(qǐng)一些律師制度支付代理費(fèi)10，000元。
欣武公司于1998年12月16日取得欣武大廈的預(yù)售業(yè)務(wù)許可證，2000年12月29日取得中國(guó)上海市發(fā)展房地產(chǎn)權(quán)證。建政公司于2003年4月8日取得恒源大樓的預(yù)售工作許可證，2004年3月31日取得研究上海市城市房地產(chǎn)權(quán)證。建政公司已支付配電站工程款28萬(wàn)元，并稱因與欣武公司就通道可以開(kāi)啟的問(wèn)題沒(méi)有發(fā)生矛盾糾紛，尚有15.8萬(wàn)元企業(yè)未付。
2003年4月3日，經(jīng)有關(guān)政府部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，欣武公司與建政公司通過(guò)聯(lián)合向欣武大廈項(xiàng)目業(yè)主設(shè)計(jì)出具了《關(guān)于欣武大廈、廣中公寓市場(chǎng)實(shí)行國(guó)家統(tǒng)一服務(wù)小區(qū)內(nèi)部管理的說(shuō)明》，具體為：“欣武大廈與廣中公寓是兩幢相鄰地區(qū)建筑，根據(jù)兩幢房屋文化建設(shè)社會(huì)工程職業(yè)規(guī)劃生產(chǎn)許可證制度內(nèi)容，無(wú)審批以及周邊和中間的圍墻。為實(shí)現(xiàn)兩住宅由零星到整體，管理會(huì)計(jì)規(guī)范化，2003年4月3日，由區(qū)政府信訪辦牽頭，召開(kāi)了區(qū)武裝部、區(qū)建委、區(qū)規(guī)劃局、區(qū)房地局、大寧街道社區(qū)辦事處、欣武房產(chǎn)、建政房產(chǎn)、平型關(guān)路801弄居委會(huì)等單位時(shí)間參加的協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)上我們根據(jù)兩幢大樓的具體實(shí)際情況，經(jīng)區(qū)房地局有關(guān)教育部門提供指導(dǎo)，今后兩幢樓中間部分圍墻拆除后將作為自己一個(gè)目標(biāo)小區(qū)，由一家專業(yè)物業(yè)有限公司財(cái)務(wù)管理，業(yè)主信息統(tǒng)一由廣中路進(jìn)出。使小區(qū)居民健身基礎(chǔ)設(shè)施、綠化等資源能力得以提高共享，為小區(qū)的業(yè)主共同創(chuàng)造出了一個(gè)更加舒適、安全的居家生活環(huán)境。”
后協(xié)調(diào)解決不成，欣武業(yè)委會(huì)訴至人民法院，要求建政公司需要停止實(shí)施侵害，恢復(fù)施工圍墻原狀，賠償相關(guān)維修圍墻費(fèi)2，783元，支付律師費(fèi)10，000元。
上海市閘北區(qū)人民法院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。恒業(yè)公司與欣武公司簽訂的《配電協(xié)議》系雙方自愿訂立的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
上海商品房糾紛律師今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無(wú)論如何，法律方式是解決問(wèn)題的一大途徑，當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅絾?wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該通過(guò)學(xué)習(xí)法律來(lái)避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問(wèn)，歡迎來(lái)咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來(lái)為您提供服務(wù)。
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