上海二手房律師：二手房的過(guò)戶(hù)流程
上海二手房律師淺談二手房過(guò)戶(hù)流程如下：
一、送件→評(píng)價(jià)（10個(gè)工作日）
到房管機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)送件，需供應(yīng)以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)請(qǐng)求審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;
5、賣(mài)方身份證原件核查及復(fù)印件一份;
6、買(mǎi)方身份證原件核查及復(fù)印件二份。
如托付別人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。
二、請(qǐng)求減免稅（20個(gè)工作日）
經(jīng)房管機(jī)構(gòu)評(píng)定房屋價(jià)錢(qián)后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：
1、填寫(xiě)減免稅請(qǐng)求審批表（一式三份）;
2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)左券復(fù)印件二份;
4、評(píng)價(jià)表復(fù)印件二份;
5、原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份;
6、買(mǎi)賣(mài)兩邊身份證復(fù)印件各二份。
三、領(lǐng)證（10個(gè)工作日）
地稅局開(kāi)出完稅證實(shí)后送房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦支付房屋所有權(quán)證。
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